Как купить квартиру по военной ипотеке

Военная ипотека — это государственная программа, с помощью которой служащий может приобрести собственное жильё. Он выбирает квартиру, оформляет необходимые документы, а первоначальный взнос и проценты по ипотеке выплачивает государство. Но у тех, кто решает стать участником программы, могут возникнуть вопросы. Кому положена военная ипотека, и при каких условиях ей можно воспользоваться? Какие документы для этого нужно предоставить? Какую квартиру можно купить по военной ипотеке? Далее мы ответим на эти и другие вопросы.

Военная ипотека: кому положена и условия предоставления

Согласно условиям военной ипотеки, воспользоваться государственно программой могут служащие в возрасте от 22 до 45 лет, при этом они должны служить не по призыву, а по контракту.

Одни военные могут воспользоваться государственной программой в обязательном порядке, но для этого нужны основания. Другие могут стать участниками добровольно, при этом основанием служит рапорт военного.

В обязательном порядке купить квартиру под военную ипотеку могут:

Лица, окончившие военные образовательные учреждения и заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года.
✓ Основание — получение первого воинского звания офицера
Прапорщики и мичманы, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года.
✓ Основание — общая продолжительность военной службы по контракту — 3 года.
Военнослужащие, поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса, если они были исключены из реестра в связи с увольнением по уважительной причине (по состоянию здоровья или семейным обстоятельствам) и не воспользовались правом стать участником НИС.
✓ Основание — заключение нового контракта о прохождении службы.

На добровольной основе купить квартиру под военную ипотеку могут:

Лица, окончившие военные образовательные учреждения, начиная с 1 января 2005 года, и заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года.
Сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года.
Прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы которых на 1 января 2005 года составляет менее трёх лет.

Если вы относитесь к одной из перечисленных групп, то вы можете купить квартиру под военную ипотеку. Если коротко, то для этого нужно:

Стать участником накопительно-ипотечной системы (НИС) и открыть там личный счёт. После этого в течение трёх и более лет государство будет переводить на этот счёт определённую сумму, которая будет ежегодно индексироваться. Например, в 2022 году годовой взнос равнялся 311 044 рублям, а в 2023 году он составляет 349 613 рубля.
Использовать накопленную сумму в качестве первоначального взноса для покупки жилья. По условиям военной ипотеки это можно сделать минимум через три года после того, как вы стали участником НИС. После внесения первоначального взноса ежемесячные платежи по ипотеке будет выплачивать государство.

Также можно воспользоваться средствами НИС не через три года, а позже, например, через 10 лет. Тогда сумма начислений будет больше, и её может хватить на покупку квартиры без ипотечного кредита. Также можно самостоятельно внести недостающую сумму, например, средства материнского капитала.

Итак, чтобы купить квартиру по условиям военной ипотеки, нужно сначала стать участником НИС. О том, как это сделать, пойдёт речь далее.

Как стать участником накопительно-ипотечной системы

По условиям военной ипотеки стать участником НИС можно:

в обязательном порядке;
на добровольной основе.

Включение в НИС в обязательном порядке

Чтобы стать участником НИС в обязательном порядке, нужны основания, перечисленные выше. Как только они появляются, ответственное должностное лицо воинской части оформляет личную карточку участника НИС в двух экземплярах.

Первый экземпляр дают на ознакомление командиру части и служащему, после чего прикладывают к личному делу. Ко второму экземпляру прилагают следующие документы:

Копию паспорта военного.
Копию документов, подтверждающих возникновение основания для включения в НИС.

При включении в реестр каждому служащему присваивают регистрационный номер, который указывают в личной карточке НИС.

Второй экземпляр личной карточки с копиями документов направляют в подразделение жилищного обеспечения в соответствии с территориальной принадлежностью. Если военная часть подчиняется Главному управлению Генерального штаба Вооруженных Сил РФ, то документы направляются туда. Оттуда в регистрирующий орган направляют сводный список военнослужащих, которых нужно включить в реестр. Регистрация участников проходит в течение 10 дней.

Регистрирующий орган направляет список участников НИС в Росвоенипотеку — учреждение, которое контролирует правильную работу НИС.

Включение в НИС на добровольной основе

Включение в НИС на добровольной основе проходит почти так же, как в обязательном порядке. Разница в том, что в самом начале нужно подать рапорт — обращение командиру части.

После подачи рапорта добровольный порядок включения в НИС аналогичен обязательному:

В военной части на служащего оформляют личную карточку НИС в двух экземплярах. Один прикладывают к личному делу, другой — вместе с копией рапорта и паспорта служащего направляют в отделение жилищного обеспечения или Главное управление Генерального штаба Вооруженных Сил РФ.
Оттуда в регистрирующий орган направляют список военнослужащих, которые через 10 дней будут включены в реестр.
Регистрирующий орган направляет список участников НИС в Росвоенипотеку.

После включения в реестр военный получает уведомление, которое подтверждает, что он стал участником накопительно-ипотечной системы, и он может купить квартиру с помощью военной ипотеки. После этого государство в течение трёх и более лет будет переводить деньги на его личный накопительный счёт. Состояние счёта можно проверить в личном кабинете на сайте Росвоенипотеки.

По условиям военной ипотеки спустя три года служащий может использовать накопленную сумму в качестве первоначального взноса за недвижимость. Для этого ему нужно:

Подать рапорт о получении целевого жилищного займа (ЦЖЗ).

Целевой жилищный заём — это средства, которые накопились на счёте служащего в НИС. Чтобы получить свидетельство о праве их получения, служащий вместе с копией паспорта должен подать рапорт на имя командира воинской части.

Получить свидетельство о получении целевого жилищного займа.

Его оформляют в течение 2–6 месяцев. После этого у вас есть 9 месяцев, чтобы подобрать квартиру, выбрать банк и воспользоваться ЦЖЗ. Если не успеете, то свидетельство аннулируется. Чтобы получить новое, придётся снова подавать рапорт.

Получить свидетельство о получении целевого жилищного займа можно:

В воинской части.
На сайте Росвоенипотеки. Для этого нужно сначала отследить его готовность, а затем заказать электронный дубликат в личном кабинете.

Дальнейший порядок действий зависит от того, какой вид жилья вы выбрали. С помощью государственной программы можно купить дом или квартиру. В этой статье мы расскажем о том, как по военной ипотеке купить квартиру:

На вторичном рынке.
В новостройке.

О том, какие требования нужно выполнить, чтобы купить квартиру с помощью военной ипотеки, пойдёт речь далее.

Как приобрести квартиру на вторичном рынке

Согласно условиям, купить квартиру по военной ипотеке на вторичном рынке можно:

С использованием ипотечного кредита.
Без ипотечного кредита. Напоминаем, что такой вариант возможен, если за годы службы на личном счёте военного накопилась достаточно большая сумма, или у него есть собственные средства, которые он может добавить к первоначальному взносу за квартиру.

Рассмотрим каждый из этих вариантов.

Как приобрести квартиру на вторичном рынке с использованием ипотечного кредита

Чтобы сделать это с помощью военной ипотеки, нужно выполнить следующие требования:

Выбрать банк и получить список необходимых документов.

Список банков, которые работают по условиям военной ипотеки, посмотрите здесь. У каждого из них свои требования: максимальная сумма кредита, минимальная ставка, возможность получения льготных условий, например, если в семье есть дети.

Когда служащий обратится в банк и получит положительное решение о выдаче кредита, ему дадут список документов, которые он должен предоставить для заключения сделки. У каждого банка свой перечень, но, как правило, в него входят:

Свидетельство о праве получения ЦЖЗ.
Заявление на получение ипотечного кредита.
Отчёт об оценке стоимости выбранной недвижимости.
Предварительный договор купли-продажи с продавцом квартиры.
Паспорт.
Согласие на обработку данных.

Если военный женат, то ему понадобятся следующие документы:

Свидетельство о браке.
Согласие супруги на приобретение недвижимости.
Брачный договор (при наличии).

Если у служащего есть дети, то ему следует предоставить:

Свидетельство о рождении детей (если им не исполнилось 14 лет).
Паспорта детей (если им исполнилось 14 лет).

Выбрать жильё на вторичном рынке.

Служащий может выбрать квартиру в любом регионе России, но по условиям военной ипотеки её стоимость не должна превышать максимальную сумму кредита, которую предоставляют банки.

Заказать отчёт об оценке квартиры.

Это нужно, чтобы в Росвоенипотеке убедились, что недвижимость стоит тех денег, которые хочет за нее продавец. В банке служащему выдадут список аккредитованных компаний, к которым он может обратиться за оценкой.

Заключить с продавцом предварительный договор купли-продажи.

Необходимую форму договора предоставляет банк.

Важно отметить, что цена квартиры по предварительному договору купли-продажи не должна превышать ее стоимость из отчета об оценке. В противном случае Росвоенипотека не будет за неё платить.

Предоставить документы в банк и подписать договоры.

Как только служащий соберёт все документы, он должен предоставить их в банк. Там их проверят, и, если всё хорошо, дадут подписать:

Кредитный договор.

Договор целевого жилищного займа.

Как только военный подпишет необходимые документы, в банке откроют расчётный счёт, на который Росвоенипотека будет перечислять средства целевого жилищного займа.

Отправить в Росвоенипотеку первый пакет документов.

Это можно сделать самостоятельно или через сотрудников банка. Они отправят в Росвоенипотеку:

Подписанный со стороны военнослужащего договор ЦЖЗ.
Заверенную банком копию договора ипотечного кредита с графиком его погашения.
Заверенную банком копию договора банковского счёта военного. На этот счёт будут переведены средства ЦЖЗ.
Отчёт об оценке рыночной стоимости приобретаемой недвижимости.
Копию паспорта военнослужащего.

В Росвоенипотеке получат документы и в течение 10 дней их рассмотрят. Если не будет никаких нарушений, то там подпишут договор ЦЖЗ. В течение 5 дней отправят его назад, причём в двух экземплярах: для банка и заёмщика. Если будут замечания по документам, то информация об этом появится на сайте Росвоенипотеки. В течение 20 дней их надо устранить. В противном случае договор ЦЖЗ не будет подписан, а документы отправятся назад заёмщику.

Как только в Росвоенипотеке одобрят, подпишут договор ЦЖЗ, деньги со счета военнослужащего в НИС будут переведены на его счёт в банке.

Подписать с продавцом договор купли-продажи.

При этом должны присутствовать все стороны: покупатель, продавец квартиры и сотрудник банка.

Зарегистрировать право собственности на недвижимость.

Вместе с продавцом недвижимости служащий должен обратиться в Росреестр или МФЦ для регистрации перехода права собственности на жильё. Для этого туда нужно предоставить следующие документы:

Договор ЦЖЗ.
Кредитный договор.
Договор купли-продажи.
Паспорта всех участников сделки.
Квитанция об уплате госпошлины.

Переход права собственности займёт около 7–9 рабочих дней. После этого военный получит:

Копию договора купли-продажи с регистрационными надписями Росреестра.
Выписку из ЕГРН. С одной стороны, она подтвердит, что теперь квартира принадлежит военному. С другой стороны, она будет содержать ограничения (обременения) в пользу банка и государства. Это значит, что служащий не сможет продать, подарить или завещать квартиру без согласия тех, в чью пользу обременение.
Заверенную банком копию документа, подтверждающую дату предоставления ипотечного кредита, сумму кредита и график погашения ипотечного кредита.

Эти документы следует передать в банк. После этого на счёт продавца будет переведена сумма, равная стоимости квартиры.

Предоставить в Росвоенипотеку второй пакет документов.

В него входят те же самые документы, которые до этого были предоставлены в банк:

Копия договора купли-продажи квартиры с регистрационными надписями Росреестра.
Копия выписки из ЕГРН.
Заверенная банком копия документа, подтверждающая дату предоставления ипотечного кредита, сумму кредита и график погашения ипотечного кредита.

После этого Росвоенипотека будет перечислять в банк ежемесячные платежи.

Застраховать имущество.

Страховка — это обязательное требование при покупке квартиры с помощью военной ипотеки. Благодаря этому в случае пожара, взрыва газа или других несчастных случаев выплачивать долг за уничтоженное имущество будете не вы, а страховая компания.

Как правило, банк предлагает список страховых организаций, среди которых можно выбрать подходящий вариант. Страховка оформляется одновременно с кредитом, причём на весь срок кредитования имущества. Вы должны будете платить ежегодные взносы в размере 0,1-0,3% от стоимости объекта.

Как приобрести квартиру на вторичном рынке без ипотечного кредита

Чтобы сделать это с помощью военной ипотеки, нужно выполнить следующие условия:

Подобрать квартиру на вторичном рынке.
Заказать отчёт о её рыночной стоимости.
Заключить с продавцом предварительный договор купли-продажи.
Отправить в Росвоенипотеку первый пакет документов:

Подписанный со стороны военного договор ЦЖЗ.
Предварительный договор купли-продажи квартиры.
Отчёт о её рыночной стоимости.
Копии паспортов покупателя и продавца квартиры.

Следующие документы должен предоставить продавец недвижимости:

Выписку из ЕГРН на квартиру.

Документ, подтверждающий отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг.

Согласие супруга/супруги продавца на отчуждение жилого помещения или документ, подтверждающий то, что согласие супруга (супруги) не требуется.

В течение 10 дней в Росвоенипотеке проверят документы, и, если не будет нарушений, подпишут договор ЦЖЗ и в течение 5 дней отправят назад покупателю в двух экземплярах.

Заключить договор купли-продажи с продавцом квартиры.
Зарегистрировать право собственности на недвижимость.

Для этого нужно вместе с продавцом квартиры обратиться в Росреестр или МФЦ. Там нужно предоставить следующие документы:

Договор ЦЖЗ.
Договор купли-продажи.
Паспорта всех участников сделки.
Квитанция об уплате госпошлины.

Регистрация права собственности займёт около 7–9 рабочих дней. После этого военный получит:

Договор купли-продажи с регистрационными надписями Росреестра.
Выписку из ЕГРН, содержащую ограничение прав на квартиру в пользу государства.

Отправить в Росвоенипотеку второй пакет документов.

В него входят документы, полученные в Росреестре:

Договор купли-продажи с регистрационными надписями Росреестра.
Выписку из ЕГРН, содержащую ограничение прав на квартиру в пользу государства.

После этого в Росвоенипотеке в течение 10 дней средства ЦЖЗ переведут на банковский счёт продавца квартиры.

Стоит добавить, что если приобретать квартиру с помощью военной ипотеки, но без ипотечного кредита, то страхование не является обязательным требованием.

Как приобрести квартиру в новостройке

Если вы решили воспользоваться военной ипотекой, чтобы приобрести квартиру в новостройке, то условия её предоставления немного другие, чем для недвижимости на вторичном рынке. Главные отличия заключаются в том, что в качестве продавца недвижимости выступает застройщик здания, а к списку обязательных документов добавляется договор участия в долевом строительстве (ДУДС).

Как приобрести квартиру в новостройке с использованием ипотечного кредита

Чтобы купить квартиру в новостройке с помощью военной ипотеки, нужно выполнить следующие условия:

Выбрать банк.

Для этого нужно ознакомиться с условиями военной ипотеки, которые предлагают банки, и выбрать подходящие: максимальную сумму кредита, минимальную ставку и наличие господдержки.

Определившись с банком, нужно обратиться в его офис, в котором более подробно расскажут об условиях кредита и выдадут перечень необходимых документов для заключения сделки. Примерный список следующий:

Свидетельство о праве получения ЦЖЗ.
Предварительный договор участия в долевом строительстве (ДУДС).
Заявление на получение ипотечного кредита.
Паспорт.

Если военный женат, то понадобятся следующие документы:

Свидетельство о браке.
Согласие супруги на приобретение недвижимости.

Если у военного есть дети, то ему следует предоставить:

Свидетельство об их рождении (если им не исполнилось 14 лет).
Паспорта детей (если им исполнилось 14 лет).

Подобрать квартиру в новостройке.

По условиям военной ипотеки выбирать нужно из числа тех, которые аккредитованы банками.

Заключить с застройщиком договор участия в долевом строительстве (ДУДС).

Предоставить в банк документы и заключить договоры.

К главным документам, которые нужно подписать, относятся:

Кредитный договор.
Договор ЦЖЗ.

Отправить в Росвоенипотеку первый пакет документов.

Сотрудник банка отправляет туда следующие документы:

Подписанный со стороны участника НИС договор ЦЖЗ.
Оригинал ДУДС.
Заверенную банком копию кредитного договора.
Заверенную банком копию договора банковского счёта военнослужащего.
Копию его паспорта.

В течение 10 дней в Росвоенипотеке проверят документы и примут решение. В случае согласия подпишут договор ЦЖЗ, перечислят на счёт военного накопленные средства и отправят ему подписанный договор.

Зарегистрировать договор участия в долевом строительстве.

Это нужно, чтобы застройщик получил деньги за квартиру и не смог продать её во второй раз.

Зарегистрировать ДУДС можно двумя способами:

Через застройщика, который сам подаст документы в Росреестр. Срок регистрации — 9 дней. Мы не советуем этот способ, потому что такая услуга обойдётся в 27 000 рублей.
Лучше обратиться в Росреестр самостоятельно. При этом нужно взять с собой представителя застройщика. Срок регистрации также составит 9 дней. При этом вы заплатите госпошлину в размере 175 рублей, а застройщик — 3000 рублей.

Для регистрации нужны следующие документы:

Договор участия в долевом строительстве.
Кредитный договор.
Паспорт военнослужащего.
Если у него есть супруга, то нужно её согласие и свидетельство о браке.
Квитанция об оплате государственной пошлины.

Через 9 дней военный получит зарегистрированный ДУДС и выписку из ЕГРН, подтверждающую, что квартира находится в залоге у банка и государства. Эти документы нужно будет отдать в банк. После этого на счёт застройщика переведут деньги за квартиру.

Подать в Росвоенипотеку второй пакет документов.

Список следующий:

Копия ДУДС с отметкой о его регистрации.
Выписка из ЕГРН, подтверждающая, что квартира куплена в ипотеку.
Копия документа, подтверждающая дату предоставления участнику ипотечного кредита, сумму кредита и график погашения ипотечного кредита.

Получив эти документы, Росвоенипотека будет перечислять в банк ежемесячные платежи.

Зарегистрировать право собственности на квартиру.

Сначала застройщик должен передать квартиру покупателю. Для этого военный тщательно осматривает жильё и подписывает акт приёма-передачи квартиры.

Затем в течение 6 месяцев нужно обратиться в МФЦ и предоставить следующие документы:

Договор участия в долевом строительстве.
Кредитный договор.
Два экземпляра акта приёма-передачи объекта недвижимости.
Паспорта всех участников долевого строительства.
Закладную, которую предоставляет банк. Её составляет на основе оценки рыночной стоимости квартиры.
Подтверждение об оплате госпошлины.

Регистрация права собственности пройдёт в течение 9 дней. После этого военный получит выписку из ЕГРН, которая будет свидетельством того, что квартира принадлежит вам. Её нужно будет передать в Росвоенипотеку.

Застраховать квартиру.

Это обязательное условие, если вы хотите купить квартиру с помощью военной ипотеки. Список страховых компаний предоставит банк.

Как купить квартиру в новостройке без ипотечного кредита

Чтобы с помощью военной ипотеки купить квартиру в новостройке без ипотечного кредита, нужно выполнить следующие условия:

Подобрать квартиру в новостройке.

Выбор возможен среди вариантов, аккредитованных Росвоенипотекой. При этом нужно уложиться в бюджет, состоящий из суммы ЦЖЗ и личных средств.

Заключить договор участия в долевом строительстве (ДУДС).

Отправить в Росвоенипотеку первый комплект документов.

В него входят:

Подписанный договор ЦЖЗ.
Договор участия в долевом строительстве.
Заверенная застройщиком копия разрешения на строительство.
Копия паспорта военнослужащего.

В Росвоенипотеке в течение 10 дней примут решение о заключении договора ЦЖЗ. В случае согласия его подпишут и в течение 5 дней отправят военнослужащему.

Зарегистрировать ДУДС в Росреестре.

Для этого вместе с представителем застройщика нужно обратиться в МФЦ и предоставить следующие документы:

Договор участия в долевом строительстве.
Паспорт военнослужащего.
Согласие его супруги и свидетельство о браке.
Квитанцию об оплате пошлины.

Отправить в Росвоенипотеку второй пакет документов.

В него входят:

Зарегистрированный договор участия в долевом строительстве.
Выписка из ЕГРН, которая будет свидетельствовать, что квартира находится в залоге у государства.

После этого Росвоенипотека в течение 10 дней перечислит средства ЦЖЗ на банковский счёт застройщика. Размер перечислений должен быть указан в договоре ЦЖЗ.

Оформить право собственности на квартиру

Для этого нужно принять квартиру от застройщика и в течение 6 месяцев обратиться в Росреестр или МФЦ. Регистрация права собственности пройдёт в течение 9 дней. После этого военный получит выписку из ЕГРН, которая будет свидетельствовать о том, что квартира принадлежит ему. Выписку из ЕГРН нужно будет передать в Росвоенипотеку.

Нюансы военной ипотеки

У программы военной ипотеки достаточно много условий, в связи с чем могут возникнуть вопросы. На самые популярные из них мы ответим.

Может ли банк отказать в предоставлении военной ипотеки?

Да, банк может отказать в предоставлении военной ипотеки при следующих условиях:

Если у служащего плохая кредитная история.
Если у него уже есть крупный кредит или ипотека.

Что будет, если уйти со службы до погашения военной ипотеки?

Это зависит от того, при каких увольняется служащий: по уважительной причине или нет.

Причина считается уважительной, если:

Военный отслужил более 20 лет.
Отслужил более 10 лет и при этом:

Достиг предельного возраста пребывания на военной службе.
Уволился по состоянию здоровья.
Попал под сокращение.
Уволился по семейным обстоятельствам.

В таких случаях по условиям военной ипотеки при увольнении служащий имеет право использовать предоставленные ему средства. Но если кредит к моменту увольнения был не погашен, то служащий должен выплачивать его самостоятельно. В некоторых случаях он может получить дополнительные денежные накопления. Чтобы узнать их сумму, нужно умножить размер ежемесячных выплат на количество месяцев, которое осталось военному до выслуги равной 20 годам.

Если уважительных причин при увольнении не было, то по условиям военной ипотеки служащий обязан в течение 10 лет вернуть все средства, которые государство ему предоставило.

Можно ли потратить накопления не на недвижимость?

Да, по условиям военной ипотеки служащий может потратить средства НИС по своему усмотрению, если прослужил 20 лет и не использовал средства НИС.

Можно ли рефинансировать военную ипотеку?

Да, можно. Рефинансировать ипотеку — значит обратиться в другой банк с меньшей процентной ставкой по военной ипотеке. Это можно сделать в кредитных организациях, которые были одобрены государством.

Можно ли квартиру, купленную с помощью военной ипотеки, разделить при разводе?

Нет, государство помогает купить квартиру только военнослужащему, и она не считается совместно нажитым имуществом.

Можно ли получить налоговый вычет по военной ипотеке?

Да, можно. Но только из личных вложений служащего. Размер вычета — 13% от вложенных средств. Максимальная сумма, с которой можно получить налоговый вычет — 2 млн рублей. Если квартира полностью оплачено государством, то вычет оформить нельзя.

Можно ли взять военную ипотеку повторно?

Да, можно воспользоваться военной ипотекой во второй раз, но только при соблюдении следующих условий:

Если военному до достижения 45 лет осталось минимум 3 года.
Предыдущий заём полностью погашен.
На счету в НИС накопилась сумма, достаточная для первоначального взноса.

Вторая военная ипотека выдаётся на меньший срок, при этом предоставляемая сумма будет тоже меньше.

Итог

Чтобы купить квартиру с помощью военной ипотеки, нужно проходить срочную службу и выполнить следующие условия:

Стать участником накопительной ипотечной системы. Это можно сделать в обязательном или добровольном порядке.
Через 3 и более года получить свидетельство о праве получения целевого жилищного займа.
Выбрать квартиру: на вторичном рынке или в новостройке.

По условиям военной ипотеки накопленные средства можно использовать в качестве первоначального взноса. В таком случае проценты по ипотеке будет выплачивать государство.

Также можно купить квартиру на средства ЦЖЗ без ипотечного кредита. Для этого нужно отслужить достаточно долгий срок или добавить собственные деньги.

В разных ситуациях могут быть разные варианты действий. Для вашего удобства они представлены в таблице:

Как военному купить квартиру на вторичном рынке с ипотекой	Как военному купить квартиру на вторичном рынке без ипотеки
Выбрать банк и получить список необходимых документов. Выбрать жильё на вторичном рынке. Заказать отчёт об оценке квартиры. Заключить с продавцом предварительный договор купли-продажи. Предоставить документы в банк и подписать договоры. Отправить в Росвоенипотеку первый пакет документов. Подписать с продавцом договор купли-продажи. Зарегистрировать право собственности на недвижимость. Предоставить в Росвоенипотеку второй пакет документов. Застраховать имущество.	Подобрать квартиру на вторичном рынке. Заказать отчёт о её рыночной стоимости. Заключить с продавцом предварительный договор купли-продажи. Отправить в Росвоенипотеку первый пакет документов. Заключить договор купли-продажи с продавцом квартиры. Зарегистрировать право собственности на недвижимость. Отправить в Росвоенипотеку второй пакет документов.
Как военному купить квартиру в новостройке с ипотекой	Как военному купить квартиру в новостройке без ипотеки
Выбрать банк и получить список необходимых документов. Подобрать квартиру в новостройке. Заключить с застройщиком договор участия в долевом строительстве (ДУДС). Предоставить документы в банк и заключить договоры. Отправить в Росвоенипотеку первый пакет документов. Зарегистрировать ДУДС. Отправить в Росвоенипотеку второй пакет документов. Зарегистрировать право собственности на квартиру. Застраховать квартиру.	Подобрать квартиру в новостройке. Заключить договор участия в долевом строительстве (ДУДС). Отправить в Росвоенипотеку первый пакет документов. Зарегистрировать договор долевого участия в строительстве в Росреестре. Предоставить в Росвоенипотеку второй пакет документов. Зарегистрировать право собственности на квартиру.