Ранее мы рассказали, на каком расстоянии от забора между соседями должны находиться дом, гараж и др. Теперь перейдём к требованиям, которым должно отвечать ограждение. Здесь тоже всё не так просто.
Строительные правила (СП 53.13330.2019) определяют, как должен выглядеть забор на границе участков. Поговорим об этом более подробно.
Рассказываем:
- ограждение из каких материалов разрешено правилами;
- можно ли делать глухой забор между соседями и почему;
- что получится, если нарушить требования СНиП;
- как сделать участок более приватным, не нарушая законодательство.
Ограждение между участками: из чего его сделать?
Пока забора нет, граница между участками открыта. Кошки, собаки и прочая соседская живность свободно заходят к вам. Вы хотите оградить территорию от непрошеных гостей и поставить забор, но не знаете, из какого материала его можно сделать и каким требованиям он должен соответствовать.
Ориентируйтесь на СП 53.13330.2019. Этот документ содержит рекомендации к материалам для ограждения.
Если вы поставите сплошной забор, он будет загораживать солнце. На соседский участок не будет попадать естественный свет. Следовательно, вы помешаете соседу использовать его огород.
Глухой забор между соседями будет создавать тень. Представьте, что тень от ограждения падает на клубнику. Как за ней не ухаживай, а расти она практически не будет, да и ягоды будут мелкие и кислые.
Также подобное ограждение будет нарушать вентиляцию участка, а значит, земля будет отсыревать. На такой почве мало что вырастет.
Поэтому монтировать глухой забор (например, из профлиста) на границе участков не рекомендуется. Вот со стороны дороги ― пожалуйста, здесь вы можете отгородиться, как угодно.
Ограждение между участками должно быть прозрачным и пропускающим воздух. Его можно делать из стального или деревянного штакетника, смонтированного в один ряд, сетки-рабицы и подобных материалов, которые пропускают свет и не мешают вентиляции.
В статье упоминаются категории
Что будет, если возвести сплошной забор?
Допустим, вы смонтируете сплошной забор. Он будет загораживать участок соседей от солнца и ветра. Из-за этого будут плохо расти овощи и ягоды. Соседи могут пожаловаться на вас, т. к. ваш забор мешает им использовать их участок так, как они хотят.
ВНИМАНИЕ:
Если закон окажется на их стороне, на вас могут наложить штраф. Также, возможно, вас попросят снести забор и сделать новый из светопрозрачного материала.
Поможем подобрать материал для забора и не получить штраф
Лайфхаки: как законно отгородиться от соседей
Возможно, ваши соседи ― не самые приятные и весьма любопытные люди. Или вы просто любите приватность и уединение. Или хотите гулять на своем участке в неглиже. Или… Неважно, по какой причине ― иногда хочется сделать максимально закрытое ограждение, чтобы никто из соседей за вами не наблюдал.
Есть четыре вполне законных способа это сделать.
- Сделайте живую зелёную изгородь. Особенно это актуально, если у вас забор из сетки-рабицы. Высадите вдоль забора вьющиеся растения ― дикий виноград, декоративную фасоль, клематисы и др. Они быстро скроют ваш участок от посторонних глаз ― и формально прозрачная изгородь станет практически сплошной. К тому же эти растения красиво выглядят и обычно приятно пахнут.
Забор, увитый декоративным виноградом - Заведите пчёл. Если вы поставите на участке ульи с пчёлами, то между соседями придётся возвести глухой забор высотой не более 2 м. Но советуем тщательно подумать: соседство с пчёлами ― оно на любителя.
Пасека на участке - Сделайте двойной забор. Для этого вам придется существенно уменьшить площадь территории.
СП 53.13330.2019 регламентируют, каким должен быть забор между участками, но он не устанавливает требования к забору на участке. Поэтому вы можете отступить 1 м от ограждения и поставить сплошной забор. Он будет находиться на вашем участке, а значит, его не признают незаконным. - Договоритесь с соседями. Это оптимальный и наиболее мирный вариант решения вопроса. Возможно, они только за.
Согласие соседей на глухой забор лучше зафиксировать письменно. Устная договоренность не имеет юридической силы. Может получиться так: вы на словах договорились с соседями, что сделаете ограждение из профлиста. Соседи не против, они дадут согласие на установку глухого забора между участками.
Забор построен, все всех устраивает. Но потом соседи продают дачу. Новому владельцу категорически не нравится такой забор, он хочет прозрачное ограждение.
В этом случае устное соглашение с прежними соседями не играет никакой роли. А если у вас на руках будет письменная договоренность, вы будете защищены.
Товары, о которых мы рассказываем
Вывод
Ставить глухой забор между соседями не рекомендуется ― он мешает вентиляции и освещению участков соседей. Ограждение должно свободно пропускать свет и воздух. Поэтому забор между соседями желательно сделать из штакетника, сетки-рабицы и др.
Если сосед поставил глухой забор между участками без вашего согласия и это вам мешает, можете потребовать компенсации ущерба.
Забор между соседями может быть прозрачным. Но его можно сделать более плотным ― посадите рядом вьющиеся растения, сделайте живую изгородь (соблюдая расстояние от деревьев и кустов до забора).
Если же вы хотите установить именно глухой забор, попробуйте договориться с соседями. Если они согласятся, зафиксируйте договорённость письменно.
Ещё вариант ― установить на участке ульи с пчёлами. Тогда вам в обязательном порядке придётся поставить глухой забор между соседями высотой до 2 м.
Теперь вы знаете о заборе между соседями почти всё. Осталась ещё одна «мелочь» ― его высота. Но об этом мы рассказали в другой статье.
Какой должна быть высота забора между соседями
В статье
Поделитесь своей историей.