Расстояния между домами соседей прописаны в строительных нормах и правилах СП 53.13330. Дома и постройки, возведенные ближе, чем нужно, создадут неудобства. Например, появившийся рядом соседский дом может закрыть часть солнца у огорода, в результате вы рискуете остаться без урожая. Но неурожай — не единственная неприятность. Куда важнее пожарная безопасность.
Чтобы не портить отношения с соседями, возводите жилье по установленным строительным нормам. О них мы и расскажем.
Каким должно быть расстояние между домами соседей?
Необходимая дистанция между постройками на загородных участках прописана в своде правил СП 53.13330. При этом многие правила не считаются обязательными и носят рекомендательный характер. Но это не значит, что их не нужно соблюдать. Если у соседей случится пожар, благодаря безопасному расстоянию между домами ваше жилье может остаться целым. Так, согласно СП и противопожарным правилам, дистанция между жилыми домами зависит от материалов. Если у вас и у ваших соседей одноэтажные деревянные дома, расстояние между ними должно быть не менее 15 метров. Это не красивое число, а безопасная рекомендация, подтвержденная на практике.
Простой пример: в одной из деревень средней полосы России в деревянный дом ударила молния. К счастью, хозяев на месте не оказалось. Огонь быстро уничтожил дом и перекинулся на приусадебный участок. Пламя уже подбиралось к жилью соседей, но те успели вызвать пожарных, которые быстро приехали, потушив огонь. Можно только догадываться, чем бы все закончилось, если бы между деревянными домами было меньше 15 метров.
Такое расстояние считается безопасным между домами с одним, двумя и тремя этажами. Если из двух объектов деревянный только один, расстояние между домами соседей — от 10 метров. Если дома из кирпича или бетона, и хотя бы у одного из них есть деревянные перекрытия — можно строить на расстоянии от восьми метров. В случае, когда оба дома построены из железобетона или кирпича — от шести метров.
Подытожим:
- Два одноэтажных дома из дерева — 15 метров.
- Два двух- или трёхэтажных дома из дерева — 15 метров.
- Деревянный дом и кирпичный/бетонный дом — 10 метров.
- Кирпичный дом с перекрытиями из металла и кирпичный дом с деревянными перекрытиями — 8 метров.
- Два кирпичных дома с перекрытиями из металла/железобетона — 6 метров.
Расстояние между домами и постройками соседей
По санитарным нормам и пожарной безопасности, минимальные расстояния между соседским домом и вашими объектами должны быть следующими:
- от дома соседа до вашей бани — 12 метров, если дом деревянный и 8 метров, если кирпичный,
- до вашего туалета — 12 метров,
- до вашей ямы с компостом или колодца — по 8 метров,
- до вашего гаража — 6 метров,
- до вашей беседки — 4 метра.
Что будет, если не соблюдать расстояние между соседями при строительстве частных домов?
Если ваш условный сосед строит сарай или столярную мастерскую, которая стоит слишком близко к вашему забору — поговорите с ним, обоснуйте, что в случае пожара огонь от его постройки может быстро перекинуться и на ваш участок. Если диалог не получается — можно подать исковое заявление в суд.
В начале статьи мы уже рассказывали, что большинство правил не считаются обязательными и носят рекомендательный характер. Поэтому перед тем, как доводить дело до судебных разбирательств, посоветуйтесь с юристами.
При этом за нарушение интервалов при строительстве малоэтажного дома с другими постройками, а также правил пожарной безопасности полагается предупреждение или штраф. Сумма штрафа зависит от проступка. Например, по статье 20.4 КоАП РФ за нарушение пожарной безопасности придется заплатить до четырех тысяч рублей. Но деньги здесь не самое главное. Если пренебречь правилами соблюдения дистанции между постройками и «играть с огнем», придется заплатить за этой ценой имущества, здоровья или человеческой жизни.
Итог
Умение договариваться и совесть застройщика — главный критерий при выборе расстояния между соседями при строительстве дома. Приведенный в статье пример со сгоревшим деревянным домом и уцелевшим жильем соседей показывает, что расстояния между домами соседей в СП не взяты с потолка. Стройте, учитывая правила и уважая соседей, тогда вы можете обезопасить свое жилье от пожара.
Поделитесь своей историей.
