Ремонт старого частного дома: пошаговая реконструкция крыши, фасада и фундамента

Металл Профиль Автор цитаты

Мы верим, что в старый дом можно вдохнуть новую жизнь. Для этого понадобится отремонтировать фундамент, реконструировать фасад и кровлю.

О том, как это сделать — в нашей статье.

Порядок реконструкции дома

Реконструкцию частного дома начинают с того, что оценивают её масштаб и составляют план действий. Каждый случай индивидуален, поэтому мы дадим только возможный перечень работ. Он включает в себя:

1. Реконструкцию фундамента частного дома. Этот этап включает в себя:

• Ремонт фундамента.
• Его утепление.
• Обустройство отмостки.

2. Реконструкцию фасада частного дома. В неё входят:

• Выбор облицовочных материалов.
• Облицовка стен.

3. Ремонт крыши частного дома. Он состоит из:

• Реконструкции стропильной системы.
• Замены кровельного покрытия.
• Утепления крыши.

4. Замена окон и дверей.

Можно сделать ремонт старого дома самостоятельно или привлечь для этого строителей. Также можно распределить обязанности: что-то сделать своими руками, а сложные работы доверить профессионалам. Всё зависит от ваших ресурсов: наличия строительных навыков, времени и финансовых возможностей. Если вы решили справиться своими силами, то можете воспользоваться нашими рекомендациями.

Реконструкция фундамента частного дома

Реконструкцию старого дома лучше начать с фундамента. Список работ по обустройству основания зависит от его состояния и может состоять из следующих этапов:

• Ремонт фундамента.
• Его утепление.
• Обустройство отмостки.

Разберём каждый этап подробнее.

Ремонт фундамента

Важная информация: Если дом уже старый, и в фундаменте есть трещины, то его следует отремонтировать. Если планируется установка тяжёлых фасадных и кровельных материалов — например, фиброцементного сайдинга и керамической черепицы, то основание дома потребуется усилить.

В любом случае реконструкция фундамента — это очень ответственный и трудозатратный этап реконструкции частного дома. Перечень работ зависит от типа основания и сложности случая. В связи с этим мы настоятельно рекомендуем обращаться к профессионалам: решение о ремонте или укреплении фундамента должны принимать проектировщики, а все необходимые работы выполнять строители.

Утепление фундамента

Если фундамент вашего дома ещё не утеплён, то лучше это сделать. Теплоизоляция фундамента включает утепление его верхней части, возвышающейся над землёй (цоколя), а также нижней части, расположенной ниже уровня грунта. Обычно для этого используют экструдированный пенополистирол (ЭППС). Это связано с его эксплуатационными характеристиками:

• Низкая теплопроводность. Чем она ниже, тем лучше утеплитель защищает фундамент от промерзания. Теплопроводность ЭППС — 0,029 Вт/(м·К).
• Низкий уровень водопоглощения — 0,4%. Если фундамент сделан из бетона, то в его поры может попадать влага. При замерзании она увеличится в объёмах и может стать причиной появления трещин в основании. Если утеплить фундамент ЭППС, то он не намокнет и не разрушится.

Способ утепления фундамента зависит от его типа. Например, для ленточного используют следующую технологию:

1. Выкапывают траншею вокруг дома. В неё устанавливают утеплитель. Его располагают таким образом, чтобы он закрывал как цоколь, так и нижнюю часть фундамента. Глубина траншеи равняется высоте подземной части основания, ширина — толщине утеплителя (50–100 мм).

   

Обратите внимание!
Выбор толщины утеплителя для фундамента зависит от климата в регионе, в котором расположен дом. Точные размеры определяют строители. Это касается утепления и других частей дома — стен и кровли.

2. Обеспечивают гидроизоляцию фундамента. Для этого используют специальные обмазки, мастики и рулонные материалы.

3. Устанавливают плиты ЭППС. Их закрепляют специальным клеем и тарельчатыми дюбелями.



4. Обшивают цоколь. Обычно для этого используют технологию мокрого фасада: на плиты ЭППС наносят слой базовой штукатурки, армирующую сетку, а затем финишную отделку: декоративную штукатурку, натуральную каменную плитку, облицовочные панели под камень или кирпич.

Обустройство отмостки

В рамках ремонта старого дома можно сделать отмостку. Это дорожка, которая примыкает к стенам дома. Она может быть твёрдой (из бетона) и мягкой (с верхним слоем из гальки, щебня и декоративных камней).

Пока ещё не застывшая твёрдая (бетонная) отмостка

Мягкая отмостка (с верхним слоем из камней)

Оба варианта выполняют две важные функции:

• Обеспечивают отвод воды от фундамента. Отмостку обычно располагают под небольшим уклоном. Благодаря этому осадки не задерживаются у фундамента и стекают по ней в почву.
• Отводят воду от грунта рядом с фундаментом. Если не сделать отмостку, то осадки будут попадать в грунт рядом с основанием. При замерзании земля увеличится в объёмах и будет давить на фундамент. Это может стать причиной появления трещин. Благодаря отмостке осадки будут стекать в почву не рядом с основанием, а на расстоянии от него.

О том, как сделать отмостку, можно узнать в материале «Как и куда отвести воду от стен и фундамента дома».

Реконструкция фасада частного дома

При реконструкции старого дома можно обновить потерявший презентабельный вид фасад. Его ремонт включает:

• Выбор облицовочных материалов.
• Облицовка стен.

Расскажем об этих этапах более подробно.

Выбор облицовочных материалов

На строительном рынке представлен большой ассортимент облицовочных материалов, и среди них можно выделить:

• Сайдинг. В магазинах можно найти металлический, виниловый, фиброцементный. Самый доступный из перечисленных — виниловый, самый дорогостоящий — фиброцементный. Металлический сайдинг относится к среднему ценовому сегменту. При этом он надёжный и долговечный: его изготавливают из оцинкованной стали с полимерным покрытием, благодаря чему он не выгорает и не покрывается ржавчиной на протяжении долгого времени. Гарантии зависит от выбора полимерного покрытия и может достигать 50 лет.

В ассортименте «Металл Профиль» представлен широкий выбор металлического сайдинга — Lбрус^®, Woodstock^® и Корабельная доска. Для каждого профиля можно подобрать практически любой цвет и покрытие.

Сайдинг Lбрус^®

Фасад, облицованный сайдингом Lбрус^®

О том, какой металлический сайдинг лучше выбрать, можно узнать в статье «Какой сайдинг лучше для обшивки дома».

• Профилированный лист. Это листовой облицовочный материал, рельеф которого выполнен в виде волн или трапеций. Профлист изготавливают из оцинкованной стали с полимерным покрытием, благодаря чему он устойчив к внешним воздействиям и сохраняет первоначальный внешний вид на протяжении многих лет. В зависимости от выбора покрытия гарантия на профнастил может достигать полувека.

«Металл Профиль» предлагает большой выбор профилированного листа для фасада — С-8, С-10 (С-10 представлен только в офисах продаж «Металл Профиль» в Сибири), МП-10, МП-18, МП-20, С-21.

Профилированный лист С-8

Также для ремонта фасада старого дома используют:

• Деревянные панели — вагонку, планкен, термодерево.
• Плитку из натурального камня — гранита, кварцита, известняка песчаника, доломита и сланца.
• Декоративную штукатурку. Она может быть минеральной, акриловой или силиконовой.
• Облицовочный кирпич. Для отделки фасада используют керамические, клинкерные, гиперпрессованные и силикатные.

Подробные характеристики перечисленных облицовочных материалов есть в статье «Материалы для отделки фасада: чем обшить дом снаружи».

Что касается утепления стен, лучше для этого использовать минеральную вату. Она может быть каменной (базальтовой) или на основе кварца. Это волокнистые материалы, которые обладают следующими достоинствами:

• Низкая теплопроводность. Чем она ниже, тем лучше утеплитель удерживает тепло в доме. У каменной ваты она равняется 0,035–0,04а Вт/(м·К), у ваты на основе кварца — 0,038–0,046 Вт/(м·К).
• Высокая паропроницаемость. Благодаря ей влажный воздух, образующийся в доме, не задерживается в утеплителе. В связи с этим он остаётся сухим и удерживает тепло/прохладу в доме. Паропроницаемость каменной ваты — 0,25–0,35 мг/(м·ч·Па), кварцевой — 0,5–0,54 мг/(м·ч·Па).
• Низкое водопоглощение. У каменной ваты оно равняется 0,095–1,7%, у материала на основе кварца — 1,7%. Поэтому эти материалы не намокают при взаимодействии с влажным воздухом.
• Пожаробезопасность. Класс горючести минеральной ваты — НГ. Это значит, что она не горит и в случае пожара не будет способствовать распространению огня.
• Экологичность. Минеральный утеплитель не содержит токсичных веществ, опасных для человека.

Важно отметить, что при ремонте стены старого дома утепляют снаружи. В таком случае точка росы — температура, при которой влажный воздух превращается в конденсат — смещается ближе к внешней поверхности стен. Благодаря этому стены изнутри остаются сухими, а в доме поддерживается комфортная температура.

При утеплении стен изнутри точка росы смещается ближе к внутренней поверхности стен и к утеплителю. Из-за этого он намокает, перестаёт удерживать тепло, и в доме становится холодно. Кроме того, на внутренней обшивке могут появиться сырость, плесень, а в помещениях — неприятный запах.

Определившись с облицовочными и теплоизоляционными материалами, переходите к облицовке стен. Об этом пойдёт речь далее.

Подберём, рассчитаем и привезём качественный материал для реконструкции крыши и фасада

Облицовка стен

Технология облицовки зависит от выбора фасадной системы. Она бывает трёх видов:

• Навесной вентилируемый фасад. Эту конструкцию используют для монтажа сайдинга, профилированного листа, деревянных панелей и каменной плитки.
• Мокрый фасад. При его устройстве в качестве финишного слоя используют декоративную штукатурку или каменную плитку.
• Фасад, облицованный кирпичом.

Разберём структуру представленных вариантов.

Навесной вентилируемый фасад

Это металлический каркас, на который закрепляют облицовочный материал. При его обустройстве между утеплителем и обшивкой оставляют вентилируемый зазор, через который выветривается конденсат, образующийся на обратной стороне облицовочного материала.

Навесной вентилируемый фасад монтируют следующим образом:

1. На внешнюю поверхность стен устанавливают кронштейны. Благодаря им образуется вентилируемый зазор.
2. На кронштейны насаживают утеплитель. Напомним, что для этого лучше использовать минеральную вату.
3. Утеплитель покрывают гидро-ветрозащитной мембраной. Она защищает его от конденсата и выдувания ветром.
4. На выступающие из утеплителя кронштейны устанавливаютметаллические профили.
5. На профили закрепляют облицовочный материал.

Готовый вентилируемый фасад выглядит следующим образом:

При устройстве навесного вентилируемого фасада профили можно располагать как вертикально, так и горизонтально. Об особенностях устройства и монтажа обоих вариантов можно узнать в статье «Вентфасад для частного дома: выбираем подсистему»

Мокрый фасад

Это фасадная система, при монтаже которой используют растворы: клеевой состав, цементную и декоративную штукатурку. Порядок обустройства мокрого фасада следующий:

1. На внешнюю поверхность стен с помощью клея закрепляют плиты утеплителя. Их дополнительно фиксируют с помощью тарельчатых дюбелей.
2. На утеплитель наносят базовый слой штукатурки и армирующую сетку.
3. В качестве финишного слоя используют каменную плитку или декоративную штукатурку. Она может быть минеральной, акриловой или силиконовой.

Пример структуры мокрого фасада изображена на иллюстрации:

Фасад, облицованный кирпичом

При обустройстве такого фасада стены снаружи обшивают облицовочным кирпичом. Это делают следующим образом:

• Закрепляют на внешней поверхности стен плиты минеральной ваты. Для этого используют специальный клеевой состав.
• Отступают от утеплителя 30 мм. Благодаря этому в конструкции образуется вентилируемый зазор.
• Устанавливают кладку из облицовочного кирпича. Чтобы она была устойчивой и не заваливалась, её соединяют с утеплителем и стенами специальными гибкими связями.

Схема облицованного кирпичом фасада выглядит следующим образом:

Все три фасадные системы можно смонтировать самостоятельно или обратиться к профессионалам. Всё зависит от уровня ваших строительных навыков. Если вы уверены в своих силах, то при реконструкции старого дома воспользуйтесь нашими инструкциями:

Ремонт крыши частного дома

Крыша должна быть не только красивой, но и функциональной: защищать подкровельное пространство от осадков и сохранять тепло в доме. В связи с этим ремонт крыши частного дома состоит из следующих этапов:

• Реконструкция стропильной системы.
• Замена кровельного покрытия.
• Утепление крыши.

Разберём эти этапы подробнее.

Реконструкция стропильной системы

Если элементы стропильной системы со временем пришли в негодность, то их следует заменить. В таком случае мы не советуем делать ремонт крыши частного дома самостоятельно, а пригласить для этого профессиональных строителей. Они осмотрят конструкции, предложат проект ремонта и выполнят необходимые работы.

Если стропильная система в порядке, или её реконструкция уже проведена, можно переходить к замене кровельного покрытия и утеплению.

Замена кровельного покрытия

Если на крыше дачного дома установлены старые и утратившие презентабельный вид материалы, то лучше сделать их реконструкцию. Надёжные, эстетичные и в то же время доступные альтернативы — металлочерепица и профнастил. Расскажем о них подробнее.

• Металлочерепица. Это профилированные листы, стальная основа которых защищена цинком и полимерным покрытием. Рельеф металлочерепицы может быть самым разным. В интернет-магазине «Металл Профиль» можно приобрести как невысокие и изящные варианты, например, профиль Ламонтерра^®, или более выразительную металлочерепицу нового поколения — Монтерроса^®, Монтекристо^®, Трамонтана^®.

Кровля с металлочерепицей Ламонтерра^®

Кровля с металлочерепицей Монтерроса^®

Подробные характеристики металлочерепицы можно найти в материалах «Обзор классических профилей металлочерепицы: Монкатта^® и Ламонтерра^® и «Металлочерепица нового поколения: виды и достоинства».

• Профнастил. Его используют для ремонта не только фасада старого дома, но и его крыши. Разница между стеновым и кровельным профнастилом в высоте рельефа. Для облицовки фасада выбирают низкие профили, для обустройства кровли — более высокие. Это связано с тем, что на крышу воздействуют большая снеговая нагрузка, а высокие гофры позволяют её выдерживать.

Компания «Металл Профиль» предлагает большой выбор кровельного профнастила — МП-20, С-21, МП-35, НС-35, С-44, Н-60, Н-75, Н-114.

Кровля из профнастила

Больше информации о профнастиле для кровли можно узнать в статье «Какой профнастил выбрать для крыши».

Для ремонта крыши частного дома также можно использовать мягкую, композитную, натуральную (глиняную и цементно-песчаную) черепицу, а также фальцевые панели. Для тех, кто делает ремонт на даче своими руками, мы предлагаем несколько инструкций:

Подберём, рассчитаем и привезём качественный материал для реконструкции крыши и фасада

Утепление крыши

Если крыша вашего дачного дома не утеплена, то в рамках реконструкции можно это сделать. Так можно предотвратить теплопотери и обеспечить комфортный микроклимат в доме. Утеплить крышу можно двумя способами:

• Утеплить все конструкции: скаты, фронтоны и пол. Это позволит обустроить мансарду — комнату, в которой можно жить круглый год.
• Утеплить только пол чердака. В результате получится холодный чердак, на котором можно хранить вещи и жить в тёплое время года.

Для теплоизоляции крыши обычно используют минеральную вату. Её можно смонтировать самостоятельно или с помощью строителей. В любом случае лучше проконсультироваться с профессионалами — они расскажут о нюансах утепления, а также точную толщину минеральной ваты. Обычно она равняется 200 мм, но может варьироваться в зависимости от региона, в котором расположен дом.

Если вы решили утеплять крышу самостоятельно, то можете воспользоваться нашими рекомендациями. Мы разделили их на три группы:

• Утепление скатов.
• Утепление фронтонов.
• Утепление пола мансарды/чердака.

Утепление скатов

Способ утепления скатов зависит от того, включает ли реконструкция индивидуального дома замену кровельного покрытия. В зависимости от этого есть два варианта:

• Утепление без замены кровельного покрытия и гидроизоляции.
• Утепление с их заменой.

Рассмотрим каждый из них.

Утепление скатов без замены кровельного покрытия и гидроизоляции

Сначала введём такое понятие как двойной вентилируемый зазор. Для этого начнём издалека. Если у вашей кровли не утеплены скаты, то скорее всего для их гидроизоляции использовали гидроизоляционную плёнку. Её функция — не пропускать влагу и защищать чердачное пространство и стропила от конденсата, образующегося на обратной стороне кровельного материала.

Схема неутеплённого кровельного пирога выглядит следующим образом:

Нюанс в том, что гидроизоляционная плёнка не пропускает не только влагу, но и воздух. Это значит, что если прямо под неё установить утеплитель, то он «задохнётся». То есть влажный воздух, который частично, несмотря на пароизоляцию, проникнет в утеплитель, не сможет из него выйти. Из-за этого в теплоизоляции будет образовываться конденсат, она отсыреет и придёт в негодность.

Чтобы утеплитель выполнял свои функции, при ремонте крыши частного дома над гидроизоляционной плёнкой и под ней оставляют свободное пространство высотой около 50 мм. Это и есть двойной вентилируемый зазор. Благодаря ему:

• Над гидроизоляцией будет испаряться конденсат, образующийся на обратной стороне кровельного материала;
• Под гидроизоляцией будет выветриваться влажный воздух, выходящий из утеплителя.

Схема утеплённого кровельного пирога с двойным вентиляционным зазором выглядит следующим образом:

Важно отметить, что двойной вентилируемый зазор работает только при грамотной вентиляции кровельного пирога: воздух должен заходить в него на карнизном свесе и выходить на коньке.

Чтобы утеплить скаты без замены кровельного покрытия, выполните следующие действия:

1. Обустройте второй вентилируемый зазор: между гидроизоляционной плёнкой и утеплителем. Для этого отступите от плёнки 50 мм и между стропилами закрепите шнурку. Она будет преградой для установленного утеплителя.



2. Между стропилами установите утеплитель.
   Он должен упираться в натянутую шнурку. Если при этом он будет выступать за пределы стропил, то их можно нарастить — для этого можно набить под них бруски. Ширина брусков должна быть такой, чтобы установленный утеплитель был в одной плоскости со стропилами.



3. Установите на утеплитель пароизоляционную плёнку. Для этого закрепите её на нижней поверхности стропил. Используйте для этого строительный степлер. Стыки полотен проклейте соединительной лентой.
4. Полученную конструкцию закройте внутренней обшивкой. Используйте для этого гипсоволокнистый лист (ГВЛ) или гипсокартон (ГКЛ).

Утепление скатов с заменой кровельного покрытия и гидроизоляции

В таком случае во время ремонта крыши частного дома вместе с кровельным покрытием снимают обрешётку, контробрешётку, а вместо гидроизоляционной плёнки устанавливают гидро-ветрозащитную мембрану. Благодаря ей влажный воздух будет свободно выходить из утеплителя, и второй вентилируемый зазор не понадобится. Краткий порядок утепления следующий:

• Снимают старое кровельное покрытие.
• Разбирают обрешётку и контробрешётку.
• Заменяют гидроизоляционную плёнку на гидро-ветрозащитную мембрану.
• Заново устанавливают контробрешётку, обрешётку и кровельное покрытие.
• Укладывают утеплитель вплотную к мембране.
• На утеплитель устанавливают пароизоляционную плёнку.
• Обшивают скаты изнутри листами ГКЛ или ГВЛ.

Утепление фронтонов

Фронтоны кровли, как и стены, утепляют снаружи. Способ теплоизоляции зависит от выбора фасадной системы. О том, какие они бывают и что нужно для их устройства, мы разбирали в разделе «Реконструкция фасада частного дома».

Утепление пола чердака

Чтобы утеплить пол, можно выполнить следующие действия.

1. Если на чердаке уже смонтировано напольное покрытие, то нужно его снять. Это обеспечит доступ к балкам перекрытия.
2. Обеспечить пароизоляцию утеплителя. Здесь стоит пояснить. Строители не рекомендуют устанавливать пароизоляционную плёнку со стороны чердака: между досками перекрытия или на них. В первом случае влажный воздух всё равно будет проникать в утеплитель и чердачное пространство, во втором — станет причиной намокания и гниения балок перекрытия. Мы рекомендуем два варианта пароизоляции пола чердака:

• Если при ремонте старого дома вы планируете менять потолки, то пароизоляционную плёнку можно установить на потолке первого этажа. Материал нужно уложить с нахлёстом на стены, а все стыки загерметизировать клейкой лентой. Благодаря этому влажный воздух не сможет попасть в чердачное пространство. На установленную пароизоляцию монтируют металлические профили, а уже на их закрепляют новый потолок.
• Если вы не планируете менять потолок в доме, то лучше вообще не устанавливать пароизоляционную плёнку. В таком случае преградой для влажного воздуха станет сам потолок.

Установить между балками перекрытия минеральную вату. Рекомендуемая толщина — 300 мм. Утеплитель можно уложить в два слоя толщиной 150 мм. Плиты устанавливают вразбежку, что позволяет предотвратить теплопотери.

На утеплитель уложить гидроизоляционную мембрану. Благодаря ей влажные испарения, частично попадающие в утеплитель, не будут в нём задерживаться.

Установить напольное покрытие. Для этого подойдёт паркет, линолеум или другой материал на ваш вкус.

В статье упоминаются категории

Замена окон и дверей

В рамках реконструкции частного дома следует заменить окна и двери. Особенно если они устарели и стали источником сквозняка. Рассказываем о подходящих вариантах.

Как выбрать окна

Обычно окна состоят из следующих элементов:

• Профиль. Это рама, которая обрамляет оконное стекло. Она может быть деревянная, алюминиевая или пластиковая (ПВХ). Мы рекомендуем второй вариант: он более доступный и не требует дополнительного ухода.

Пластиковый профиль состоит из камер — ячеек, наполненных воздухом и разделённых перегородками. Центральная камера обычно усилена металлическим профилем. При покупке обратите внимание на количество камер, толщину перегородок и внешних стенок профиля: от этих параметров зависит прочность, долговечность и энергоэффективность всего окна.

Оптимальное количество камер в профиле — от трёх, толщина перегородок — от 2,5 мм, внешних стенок — от 2,5 мм. Что касается общей ширины профиля, то она должна быть не меньше 70 мм.

• Стеклопакеты. Это промежутки между стёклами, обрамлённые профилем. Лучше выбрать окна с двумя стеклопакетами: они будут сохранять тепло в доме и не пропускать звуки с улицы. Что касается общей ширины стеклопакетов, то оптимальным значением будет 32 мм.

Можно приобрести окна с энергосберегающими стёклами: они пропускают тепло в дом, но не выпускают его наружу. Такие окна дороже обычных, но после реконструкции позволяют сэкономить на отоплении частного дома и окупаются через пару лет.

• Уплотнители. Это резиновые ленты, расположенные по всему периметру окна. Они обеспечивают дополнительную защиту от сквозняков, шума и пыли. Качественные уплотнители сделаны из морозостойкого термопластика, силикона или синтетического каучука. Бывают окна с двумя уплотнителями по контуру смыкания створок, а бывают с тремя. Чтобы после реконструкции в дачном доме было тепло не только летом, но и зимой, выбирайте второй вариант.

Как выбрать дверь

При замене входной двери следует учесть следующие моменты:

• Лучше выбрать стальную. По сравнению с деревянной она более надёжная, пожаробезопасная и не требует обработки специальными средствами.
• Дверь должна быть утеплённой. Лучше установить дверь с наполнителем из вспененного полиуретана, минеральной ваты, пенополистирола, пробки или фольгированного пенофола.
• Наличие терморазрыва. Это прослойка из материала с низкой теплопроводностью, которая разделяет внешнюю и внутреннюю поверхности двери. Благодаря этому отсутствуют мостики холода, дверь не промерзает, а холод с улицы не передаётся внутрь помещения. У хорошей двери терморазрыв выполнен из вспененного пластика и находиться как в её полотне, так и в коробке.
• У двери должно быть три контура уплотнителей. Это резиновые или силиконовые ленты, установленные по периметру двери. Они обеспечивают дополнительную защиту дома от шума, пыли и сквозняков.
• А также надёжный замок. По устройству замки бывают цилиндровые и сувальдные. Первые открываются небольшими перфорированными ключами, а вторые большими «бабочками».  

Выбирайте дверь с сувальдным замком: его сложнее сломать и взломать. Кроме того, он более устойчив к дождю, снегу и пыли.

Товары, о которых мы рассказываем

Итог

Чтобы осуществить ремонт старого дома, воспользуйтесь нашими рекомендациями:

• Отремонтируйте или укрепите фундамент. Это потребуется, если в нём есть трещины, или в рамках реконструкции частного дома планируется установка тяжёлых облицовочных и кровельных материалов. В таком случае лучше обратиться к строителям.
• Утеплите фундамент. Используйте для этого экструдированный пенополистирол. В качестве финишного слоя используйте декоративную штукатурку или облицовочные панели.
• Обустройте отмостку. Она позволит отвести влагу не только от фундамента, но и от грунта рядом с ним. Благодаря этому в основании дома не появятся трещины.
• Выберите облицовочные материалы для стен. В качестве обшивки мы рекомендуем металлический сайдинг и профнастил. Что касается утепления, то для этого подойдёт минеральная вата. Установите её на внешней поверхности стен — в доме не будет сырости, плесени и неприятных запахов.
• Установите облицовочные материалы. Порядок действий зависит от вида фасада: он может быть «мокрым» и вентилируемым. Разница в конструкции и финишном слое: в первом случае это декоративная штукатурка, во втором — сайдинг, профлист или каменная плитка.
• Замените кровельное покрытие. Для этого используйте надёжные, доступные и эстетичные материалы. Например, металлочерепицу или профнастил.
• Утеплите кровлю. Чтобы обустроить мансарду, утеплите скаты, фронтоны и пол подкровельного пространства. Если вас устраивает холодный чердак, то можно утеплить только пол.
• При утеплении скатов учитывайте свои планы. Если реконструкция индивидуального дома не включает замену кровельного покрытия, то позаботьтесь об обустройстве двойного вентилируемого зазора. В случае установки нового кровельного материала, снимите обрешётку, контробрешётку, а гидроизоляционную плёнку замените на мембрану. В таком случае двойной вентилируемый зазор не потребуется.
• Фронтоны кровли утеплите снаружи. Используйте для этого ту же технологию, что и при обустройстве фасада.
• Утеплите пол чердака. При этом пароизоляцию укладывайте не со стороны чердака, а на потолке первого этажа. Если такой возможности нет, то можно обойтись без пароизоляции.
• Замените окна и двери. Окна должны быть трёхкамерные, с двумя стеклопакетами и тремя контурами уплотнителей. Дверь должна быть стальной, утеплённой и с терморазрывом. Желательно, чтобы у неё было три контура уплотнителей и сувальдный замок.

Поделитесь своей историей.