Ситуационный план — схема, на которой отображены границы участка, постройки и коммуникации на нём, а также ситуация вокруг: дорожные развязки, социальные объекты, инфраструктура. В таком плане указано, где проходят теплотрасса, газопровод, канализация, электросеть. При строительстве план поможет обойти и не повредить проходящие мимо трубы с газом или водой. Без ситуационного плана газовая компания имеет право отказать в выполнении работ, связанных с подведением газа.
Рассмотрим, как и где можно получить ситуационный план для газификации дома, и что учесть, если составляете его самостоятельно.
Как выглядит ситуационный план
Ситуационный план земельного участка (СПЗУ) — официальный документ, заверенный печатью и подписью исполнителя.
Это бумага формата А4, в которой помимо план-схемы в масштабе 1:2000 указаны:
- адрес участка;
- наименование объекта;
- Ф.И.О. заказчика;
- подпись руководителя организации, составлявшей план;
- печать организации.
Ситуационный план дополнен аналитическим блоком, который включает дополнительные графические изображения и словесные описания объектов, указание сторон света и степень освещённости в разное время суток — это понадобится, когда будете проводить электричество.
Строитесь? У нас приятные цены и бесплатный расчёт для фасада, кровли и забора
Где и как получить
Вот несколько способов получить ситуационный план земельного участка. Многие бесплатны, платить придётся лишь за сопутствующие справки, например, за выписку из ЕГРН. Оформить её можно через Госуслуги: в электронном формате — за 290 рублей, в бумажном — за 390 рублей.
В местной администрации
Сколько стоит: бесплатно.
Сколько ждать: 10-30 дней.
Список документов:
Порядок действий:
Обратитесь в технический отдел местной администрации или заранее уточните, какой отдел занимается подобной документацией. Случается, что местная администрация не уполномочена создавать и выдавать ситуационный план земельного участка для газификации. В таком случае вас с тем же списком документов направят в газораспределительную организацию, которая поставляет газ в ваше поселение.
Через МФЦ
Сколько стоит: бесплатно. Если дополнительно заказываете выписку из ЕГРН, то ситуационный план обойдётся в 460 рублей.
Сколько ждать: до 10 дней.
Список документов:
- заявление;
- паспорт;
- выписка из ЕГРН.
Порядок действий:
Обратитесь в ближайший многофункциональный центр «Мои документы». Учтите, что заявление не имеет единого образца и может отличаться в зависимости от региона. Заполняйте по образцу, который предоставят в МФЦ.
В частной компании
Если вы ограничены по времени, обратитесь в частную специализированную архитектурную организацию.
Сколько стоит: от 6 тысяч рублей и более.
Сколько ждать: до 3 дней.
Список документов:
- паспорт собственника;
- выписка из ЕГРН.
Ситуационный план: стоит ли делать самостоятельно.
Металл Профиль Автор цитаты
Ситуационный план земельного участка можно сделать самостоятельно, используя кадастровые карты в открытом доступе с нанесёнными границами участков. С помощью номера найдите нужный участок и сделайте снимок экрана.
Но учтите, что такой план могут не принять, потому что:
- Важна точность. Нужный масштаб — 1:2000, таких карт в общем доступе нет, придётся «подгонять» масштаб самостоятельно. Ситуационный план для газификации земельного участка даёт представление о расположении возможных линий, где можно проложить газопровод, либо врезать новую ветку в уже проложенный. Допустим, газопровод на вашей улице уже есть, вы желаете провести от него газ себе в дом. Публичная кадастровая карта не дает точных координат прохождения труб, и если их по незнанию повредить, то это чревато утечкой газа и угрозой всему живому вокруг вплоть до летального исхода.
- Такой план не имеет юридической силы. СПЗУ — официальный графический документ, доверьте составление специалистам — кадастровым инженерам. Либо предупредите организацию, в которую собираетесь предоставить план, о намерении сделать его самостоятельно: вам могут сразу заявить об отказе принимать документ.
Вывод
Внимание:
Грамотно сделанный ситуационный план земельного участка предупредит ошибки, которые нанесут вред здоровью и окружающей среде. Точность графического рисунка исключает риск повреждения газопровода или линий электропередач.
Его можно получить:
- в местной администрации;
- в МФЦ;
- в частной компании — быстрый, но дорогой вариант.
Список необходимых документов:
- паспорт собственника;
- выписка из ЕГРН;
- заявление по установленному образцу в зависимости от региона.
Не рекомендуем составлять ситуационный план самостоятельно: рискуете получить отказ. Компания не возьмёт на себя ответственность за риски, которые возникнут из-за погрешностей при составлении план-схемы.
