Из города на дачу: советы по переезду и обустройству дома с участком

Может показаться, что для переезда из города на дачу достаточно собрать и перевезти вещи. Но это не совсем так. Дело в том, что обычно дача представляет собой неутеплённый дом без водопровода и других удобств. Чтобы он стал полноценным жильём, следует проделать большую работу: обустроить участок, утеплить и отремонтировать дом, а также провести необходимые коммуникации. О том, как это сделать, мы расскажем в нашей статье.

Плюсы и минусы переезда за город

 Чтобы переделать дачу в постоянное место жительства, понадобится много времени, денег и усилий. В связи с этим принимайте решение о переезде за город осознанно: изучите все за и против и только потом приступайте к действиям. Чтобы вам было проще, мы расскажем о преимуществах и недостатках временного и постоянного проживания за городом. Они представлены в таблице:

Дача как место для временного отдыха
Преимущества	Недостатки
Возможность совмещать два образа жизни: по будням жить в городе, а по выходным отдыхать на даче.	Коммунальные платежи за квартиру и дачу обычно больше, чем только за один дом.
Живя в городе, можно относительно быстро добраться до работы, больницы, магазинов и других общественных мест.	Если для вас важна экология, то отдых на даче будет приносить пользу, но всё равно останется полумерой.
Дача обычно небольшая и не такая благоустроенная, как полноценный жилой дом. В связи с этим её ремонт и обслуживание требуют меньше усилий, времени и расходов.

 

Дача как постоянное место жительства
Преимущества	Недостатки
Если вас не устраивает экология в городе, то переезд за город — идеальное решение.	Удалённость от городской инфраструктуры. Этот недостаток не касается домов, расположенных рядом с городом, а также в тех случаях, когда близость к городу не имеет значения: например, когда вы работаете удалённо.
Нередко дачники, вернувшиеся в город, не могут припарковаться возле многоэтажки. У владельцев собственных домов этой проблемы нет.	Жизнь в полноценном загородном доме требует много усилий и расходов: на его обслуживание и ремонт.
После переезда за город вы избавитесь от лишнего шума со стороны соседей. Также вас никто не зальёт и не устроит пожар.	После переезда из города на дачу работы на участке станет больше. Например, зимой нужно будет чистить снег, а в тёплое время года обустраивать ландшафт, ухаживать за грядками, стричь газон.
Просторный дом и участок — идеальное место обитания для домашних животных.	Автомобиль — это незаменимый помощник для загородной жизни. Но его обслуживание и заправка потребуют дополнительных расходов.

 Таким образом, явного перевеса у какого-то одного варианта нет. Тогда как же решить: переезжать за город или нет? Всё просто: принимайте решение на основе личных предпочтений и обстоятельств.

Используйте загородный дом как дачу для временного отдыха в следующих случаях:

• Если хотите совмещать городские удобства и жизнь на природе.
• Если не работаете или учитесь удалённо.
• Если дача находится далеко от города, и вы не готовы постоянно ездить на большие расстояния: на работу, учёбу или чтобы отвезти детей в школу.
• Если не любите работать руками: например, рубить дрова или чистить снег.

Можно обустроить на даче пмж, если:

• Хотите сэкономить на коммунальных платежах.
• Хотите дышать чистым воздухом постоянно, а не только в тёплое время года и по выходным.
• Дом расположен близко к городу и ко всем его удобствам.
• Дом расположен далеко от города, но у вас есть автомобиль, и для вас не составит труда ездить на большие расстояния.
• Близость к городу для вас не важна: вы работаете/учитесь удалённо, а дети выросли и не просят отвезти в школу.
• У вас есть большая собака или несколько домашних животных.
• У вас нет серьёзных заболеваний, требующих срочной медицинской помощи.

Обратите внимание!

Перед переездом за город советуем провести «тест-драйв»: обустроить пмж на даче в течение нескольких недель. Тогда вы точно поймёте, по душе ли вам загородная жизнь. Если нет, то всегда можно вернуться обратно. Если после пробного периода возвращаться не захочется, то можно готовиться к переезду из города на дачу. О том, как это сделать — в следующем разделе.

Подготовка к переезду за город

Прежде чем переезжать из города на дачу, следует:

• Рассмотреть возможные стратегии переезда и выбрать подходящую.
• Составить список необходимых работ.

А теперь подробнее.

Стратегии переезда за город

Есть несколько стратегий переезда. Выбор подходящей зависит от ваших финансовых возможностей, необходимости обращаться к строителям и других факторов. Вот некоторые из вариантов:

1. Накопить необходимую сумму и только потом приступать к строительным работам. Этот вариант подойдёт, если вы только планируете переезд за город, но пока не спешите это делать. При этом не стоит забывать, что с каждым годом цены на строительные материалы и услуги растут. Это нужно учитывать при планировании бюджета или по возможности не затягивать с переездом.
2. Продолжать жить в городе и параллельно обустраивать дом и участок. Такой вариант будет оптимальным, если у вас уже есть накопления или возможность взять кредит. Если накоплений немного, то можно разделить работы на несколько сезонов.

Строительные работы можно выполнять самостоятельно, а можно нанять профессиональную бригаду. Также можно распределить обязанности: часть работ взять на себя, а часть доверить строителям.

Обустраивать дом и участок можно по выходным, а можно переехать из города на дачу на несколько месяцев. Во втором случае вам может понадобиться временный дом — бытовка. Её можно заказать в интернете, причём со всеми удобствами: кухней, душем и туалетом. Также бытовку можно построить, например, из стенового и кровельного профнастила. Для этого лучше привлечь бригаду, причём ту же самую, которая будет заниматься реконструкцией дома.

Обратите внимание!

В случае переезда за город больше, чем на 5 дней, можно подать заявление на перерасчёт коммунальных платежей. В таком случае вы не придётся платить за услуги, которыми не пользовались. Можно сделать перерасчёт за:

• Вывоз мусора.
• Газ, электричество и воду, если на них не установлены счётчики. При этом у вас должен быть акт, подтверждающий вы технически не можете их поставить. Такое возможно, если вы живёте в ветхом или аварийном доме. Если акта нет, то перерасчёт не сделают.

Нельзя сделать перерасчёт за:

• Газ, электричество и воду, если на них стоят счётчики. Если вас не будет в квартире, то и счета будут нулевые.
• Отопление.
• Платежи за общедомовые нужды: капремонт, работу лифта, домофона и т. д.

Чтобы сделать перерасчёт, подайте заявление поставщику услуг — в управляющую компанию, водоканал или энергосбыт. Сделайте это в течение 30 дней после возвращения в город. К заявлению приложите документ, доказывающий, что вы временно не жили в квартире. В вашем случае это будет справка от председателя СНТ с указанием дат проживания на даче.

Перерасчёт делают за последние 6 месяцев отсутствия. Если вас долго не будет в городе, то подавать заявление нужно каждые полгода.

Важно отметить, что перерасчёт делают только в том случае, если вы временно не проживаете в квартире. После окончательного переезда за город, то ваше отсутствие будет считаться постоянным, и в перерасчёте могут отказать.

Также возможны следующие варианты переезда из города на дачу:

3. Пойти ва-банк: продать квартиру и переехать на стройку. Такой вариант подойдёт, если у вас нет свободных денег и желания влезать в кредиты.
4. Переехать на стройку, но не продавать квартиру. Её можно сдать и получать пассивный доход.

Планирование работ

Работы по обновлению дачи можно разделить на:

1. Обустройство участка. К этому этапу относятся:

• Строительство и реконструкция ограждения.
• Возведение дополнительных построек на участке.
• Обустройство ландшафта.

2. Реконструкцию и утепление дома. Эти процессы включают:

• Утепление фундамента.
• Обустройство отмостки.
• Утепление пола первого этажа.
• Утепление стен.
• Обшивка стен.
• Замена окон и дверей.
• Утепление кровли.
• Реконструкция кровельного материала.

3. Проведение коммуникаций. Сюда может входить:

• проведение электричества;
• водопровода;
• канализации;
• отопления.

Металл Профиль Автор цитаты

Каждый случай индивидуален, и работы на каждом этапе могут отличаться от перечисленных. Чтобы ничего не упустить, советуем обратиться к профессиональным строителям.

Если вы решили обустроить пмж на даче самостоятельно, то можете воспользоваться нашими рекомендациями.

Обустройство участка

Выше мы уже перечислили те работы, которые потребуется сделать на участке. Далее мы разберём их подробнее.

Строительство и реконструкция забора

Если у вас нет ограждения на участке, то лучше его поставить. Во время реконструкции дома оно будет обеспечивать сохранность строительных материалов, а после переезда за город — украшать участок и защищать дом от лишнего внимания.

Если планируется большая и сложная стройка, и есть возможность повредить будущее ограждение, то на время лучше поставить недорогой оцинкованный вариант. После окончания работ его можно будет заменить.

Мы советуем не экономить и для строительства постоянного ограждения использовать качественные и долговечные материалы. Например, металлические: они устойчивы к внешним воздействиям и, в отличие от деревянных, не требуют обработки от влаги, насекомых и возгорания.  Производители предлагают множество металлических материалов для забора. Рассмотрим их на примере продукции «Металл Профиль»:

• Штакетник. Это фигурные планки, которые закрепляют на металлический каркас забора. Их располагают вертикально или горизонтально, с одной или обеих сторон ограждения. Оптимальное расстояние между штакетинами — 40–60 мм. Если вы планируете сделать забор из штакетника самостоятельно, то инструкция есть в статье «Забор из штакетника своими руками».

В ассортименте «Металл Профиль» представлено три вида штакетника: Lane^®, Trapeze^® и Ellipse^®. О том, какой лучше выбрать, можно узнать в статье «Виды металлического штакетника: чем отличаются и как выбрать лучший»?

Стальной штакетник Lane^®

Забор из штакетника Lane^®

«Металл Профиль» предлагает следующие варианты профилированного листа: С-8, С-10, (продаётся только на территории Сибири), МП-10, МП-18, МП-20, С-21. Выбрать оптимальный вариант поможет статья «Какой профнастил выбрать для забора».

Профилированный лист С-8

Забор из профилированного листа «Металл Профиль»

• Сайдинг. Это небольшие панели, которыми обычно оформляют фасады. Но их также используют для ограждений. В ассортименте «Металл Профиль» есть три вида сайдинга: Lбрус^®, Woodstock^® и Корабельная доска. Они все подойдут для обустройства забора.

Сайдинг Woodstock^®

Забор из сайдинга Woodstock^®

• Забор-жалюзи. Это ограждение, состоящее из горизонтально установленных панелей — ламелей. Их располагают под углом, благодаря чему участок хорошо проветривается и при этом не просматривается снаружи. Забор-жалюзи редко встречается в частном секторе, поэтому его установка будет неизбитым решением. «Металл Профиль» предлагает два варианта забора-жалюзи:
• ✓ Для любителей изящных решений — с глубиной заборной секции равной 40 мм.
• ✓ Для тех, кто хочет построить более выразительный и монументальный забор — с более широкими планками и глубиной секции равной 60 мм.

Забор-жалюзи от «Металл Профиль»

Важно отметить, что штакетник, профнастил, сайдинг и забор-жалюзи от «Металл Профиль» производят из оцинкованной стали с полимерным покрытием. Благодаря этому они не выгорают и не покрываются ржавчиной на протяжении многих десятков лет. Гарантия зависит от выбора полимерного покрытия и может достигать полувека.

Возведение дополнительных построек

Не обязательно обустраивать участок сразу. Можно «прокачивать» его со временем, уже после переезда за город. Чтобы использовать дачу как пмж, на участке можно возвести:

• Баню.
• Бассейн. О том, как его сделать, можно узнать в статье «Бассейн на даче своими руками: выбираем и собираем».
• Хозяйственные постройки. В них можно хранить садовый и строительный инвентарь.
• Беседку. Её можно построить или заказать в готовом виде. Решившись сделать беседку своими руками, определитесь с материалами для неё. В этом вам поможет статья «Материалы для беседки: обзор популярных вариантов».
• Гараж. Это необязательная постройка, но если вы разбираетесь в автослесарном деле и привыкли ремонтировать машину самостоятельно, то без гаража на участке не обойтись.
• Навес. Чтобы построить хороший гараж, понадобится много денег. Чтобы сэкономить, поставьте вместо него навес. Он защитит автомобиль от перегрева, а также воздействия осадков: дождя и снега. Навес можно сделать из поликарбонатного профилированного листа.

Оформление ландшафтного дизайна

Переезд за город — удачный повод для обновления дизайна участка. Идеи для его оформления можно взять в статье «Ландшафтный дизайн: 6 популярных стилей». Если вам нравится создавать дизайн самостоятельно, то можете воспользоваться материалом «Интересные идеи для дачи — 30 вариантов своими руками».

Реконструкция дома

Прежде чем переехать на дачу на пмж, следует реконструировать дом. Каждый случай индивидуален, поэтому представим лишь приблизительный список работ. Их можно разделить на:

• Утепление дома. Утепляют фундамент, пол первого этажа, стены, кровлю и пол чердака. Это нужно, чтобы на даче можно было жить не только летом, но и зимой, а также чтобы сэкономить на отоплении. Также лучше поставить новые окна и двери: они позволят минимизировать теплопотери и обеспечить комфортный микроклимат в доме.
• Обновление кровли и фасада. Раз вы решили жить на даче постоянно, то фасадные и кровельные материал лучше обновить: они должны радовать глаз и защищать дом от внешних воздействий.

Все работы можно доверить строителям, но если вы решили справиться самостоятельно, то можете воспользоваться нашими рекомендациями.

Утепление фундамента

Для утепления фундамента лучше использовать материал, который защитит его не только от мороза, но и от влаги. Дело в том, что если фундамент сделан из бетона, и в него попадёт вода, то при минусовой температуре она замёрзнет, увеличится в объёме и станет причиной появления трещин. Чтобы этого не случилось, основание дома утепляют экструдированным пенополистиролом (ЭППС): у него низкий показатель теплопроводности (0,029 Вт/(м·К)) и водопоглощения (0,4%).

При утеплении фундамента ЭППС укладывают так, чтобы он закрывал как нижнюю (подземную) часть основания, так и его верхнюю половину (цоколь). Для этого вокруг дома выкапывают траншею, гидроизолируют фундамент и приклеивают на него утеплитель. Чтобы плиты ЭППС крепче держались, их дополнительно фиксируют тарельчатыми дюбелями.

Затем на утеплитель наносят базовый слой штукатурки, армирующую сетку и декоративную штукатурку.

Обустройство отмостки

Отмостка — это каменная или бетонная дорожка, примыкающая к стенам дома. Она отводит осадки от фундамента и почвы рядом с ним. Это позволяет предотвратить силы морозного пучения. Это когда замёрзшая влага увеличивается в объёме, давит на основание и может привести к появлению в нём трещин.

О том, как сделать отмостку своими руками, можно узнать в статье «Как и куда отвести воду от стен и фундамента дома».

Утепление пола первого этажа

Пол лучше утеплять минеральной ватой — каменной (базальтовой) или на основе кварца. Оба варианта не только хорошо удерживают тепло в доме, но и не дают влажному воздуху задерживаться в утеплителе.

Для утепления пола можно использовать технологию «по лагам». Это когда на пол укладывают гидро-ветрозащитную мембрану, устанавливают на неё деревянные доски (лаги), а между ними располагают минеральную вату. Затем утеплитель закрывают пароизоляционной плёнкой и напольным покрытием. Структура утеплённого пола выглядит следующим образом:

Утепление стен

Стены дома также утепляют минеральной ватой. При этом её укладывают снаружи. В таком случае точка росы (температура, при которой влажный воздух превращается конденсат) смещается ближе к внешней поверхности стен. Благодаря этому стены изнутри остаются сухими, а в доме поддерживается комфортная температура.

Способ укладки утеплителя зависит от выбора фасадной системы. О том, какие они бывают, пойдёт речь ниже.

Облицовка фасада

Чтобы дача выглядела привлекательно и подходила для пмж, на её фасад устанавливают качественные и современные облицовочные материалы. Их выбор определяет установку той или иной фасадной системы. Такие системы бывают трёх видов:

1. Навесной вентилируемый фасад. Он представляет собой металлический каркас из кронштейнов и направляющих. Такой фасад называют вентилируемым, потому что после его монтажа между стеной и обшивкой остаётся зазор. Через него выветриваются влажные испарения, выходящие из утеплителя, а также конденсат, образующийся на обратной стороне облицовочного материала.

1. Монтаж вентилируемого фасада начинают с того, что на стены устанавливают кронштейны. Затем на них насаживают утеплитель, который закрывают гидро-ветрозащитной мембраной. На выступающие из утеплителя кронштейны устанавливают металлические направляющие, и уже на них закрепляют различные облицовочные материалы: каменную плитку, вагонку, сайдинг (виниловый, фиброцементный, металлический), а также профилированный лист.



Схема вентилируемого фасада

Металлический сайдинг можно найти в ассортименте «Металл Профиль». Там представлено 4 варианта такого облицовочного материала — Lбрус^®, Lбрус^® XL, Woodstock^® и Корабельная доска. 



Сайдинг Lбрус^®



Фасад, облицованный сайдингом Lбрус^®

Также «Металл профиль» предлагает большой выбор стенового профнастила — С-8, С-10 (производится и продаётся только в Сибири), МП-10, МП-18, МП-20, С-21, МП-35, НС-35, С-44.



Профнастил С-8

2. Мокрый фасад. Это фасад, состоящий из приклеенных на стены плиты минеральной ваты, базового слоя штукатурки и армирующей сетки. В качестве финального слоя используют декоративную штукатурку любого цвета и фактуры.

Схема строения мокрого фасада

3. Фасад, облицованный кирпичом. При его монтаже на стены приклеивают плиты минеральной ваты, отступают от них вентилируемый зазор (примерно 30 мм) и устанавливают кладку из облицовочного кирпича. Чтобы она не заваливалась, её прикрепляют к стенам специальными гибкими связями.

Схема строения фасада, облицованного кирпичом

О других материалах для обустройства фасада можно узнать в статье «Материалы для отделки фасада: чем обшить дом снаружи».

Замена окон и дверей

Тепло может выходить из дома через окна и двери. Если они уже старые и пропускают сквозняк, то перед переездом за город их заменить. Для дачи, на которой можно будет жить не только летом, но и зимой, подойдут окна со следующими параметрами:

• Пластиковый профиль должен состоять из трёх камер — воздушных ячеек, разделённых перегородкой. Оптимальная толщина перегородок и внешних стенок — от 2,5 мм, общая ширина профиля — не меньше 70 мм.

Профиль окна с тремя камерами и двумя стеклопакетами

• Между стёклами должны быть два воздушных промежутка — стеклопакета. Их общая ширина должна быть не меньше 32 мм.
• Желательно, чтобы по периметру окон стояли три контура уплотнителей. Они обеспечат дополнительную защиту от сквозняка.

Перед переездом из города на дачу лучше заменить и входную дверь. Она должна быть:

• Стальной.
• Утеплённой. В качестве утеплителя может быть использован вспененный полиуретан, минеральная вата или пенополистирол.
• С терморазрывом — прослойкой из материала с низкой теплопроводностью, например, из вспененного пластика. Терморазрыв располагают между внешней и внутренней поверхностями двери, благодаря чему холод с улицы не проникает в помещение.
• С тремя контурами уплотнителей.

Утепление кровли

Для теплоизоляции кровли используют минеральную вату. Порядок утепления зависит от ваших целей:

• Если хотите обустроить на даче мансарду — комнату, в которой можно будет жить не только летом, но и зимой, то потребуется утеплить скаты кровли, её фронтоны, а также пол чердака.
• Если вам достаточно холодного чердака, то можно утеплить только его пол.

Утепление скатов

Чтобы утеплить холодные скаты, понадобится обустроить два вентилируемых зазора — над гидроизоляцией и под ней. Рассказываем, для чего это нужно.

Если кровля дачи изначально была холодная, то для её гидроизоляции скорее всего использовали гидроизоляционную плёнку. Это водонепроницаемый материал, который защищает стропильную систему от конденсата, образующегося на обратной стороне кровельного покрытия. Расстояние между плёнкой и покрытием — это вентилируемый зазор №1. Через него выветривается тот самый конденсат, капающий с кровельного покрытия.

Схема неутеплённого кровельного пирога с гидроизоляционной плёнкой

Но гидроизоляционная плёнка не пропускает не только влагу, но и пар. Если уложить утеплитель прямо под неё, то он «задохнётся» и со временем придёт в негодность. Чтобы предотвратить это, от гидроизоляции отступают 50 мм, устанавливают шнурку и только потом укладывают утеплитель. Благодаря этому образуется вентилируемый зазор №2. Через него выветривается влажный воздух, выходящий из утеплителя.

Схема утеплённого кровельного пирога с гидроизоляционной плёнкой и двойным вентилируемым зазором

Если вы собираетесь не только утеплять скаты, но и менять кровельное покрытие, то обустройство двойного вентилируемого зазора не потребуется. В таком случае снимают старый кровельный материал, обрешётку, контробрешётку и вместо гидроизоляционной плёнки устанавливают гидро-ветрозащитную мембрану. Затем между стропилами укладывают утеплитель, причём вплотную к мембране. Так как она паропроницаемая, то влажный воздух будет свободно выходить из утеплителя.

Схема утеплённого кровельного пирога с гидро-ветрозащитной мембраной

Затем на закреплённую гидроизоляционную мембрану устанавливают контробрешётку, обрешётку и новое кровельное покрытие. Утеплитель изнутри закрывают пароизоляционной плёнкой и внутренней отделкой — листами ГКЛ или ГВЛ.

Утепление пола чердака

Для этого снимают старое напольное покрытие и между балками перекрытия укладывают утеплитель. Сверху его закрывают гидро-ветрозащитной мембраной и устанавливают новый пол. Что касается пароизоляционной плёнки, то её нельзя укладывать под утеплитель. Если это сделать, то в балки перекрытия будут проникать влажные испарения, из-за пароизоляции не смогут из них выйти, и рано или поздно конструкции сгниют.

Если есть возможность, то уложите пароизоляционную плёнку на потолок первого этажа. Там же установите направляющие и новое потолочное покрытие. Если такой возможности нет, то лучше и вовсе отказаться от пароизоляции.

Утепление фронтонов

Что касается фронтонов, то их утепляют снаружи дома. При этом используют ту же технологию, что и при утеплении фасада.

В статье упоминаются категории

Реконструкция кровельного покрытия

Если покрытие на крыше устарело и выглядит ненадёжно, то перед переездом из города на дачу лучше его заменить. Используйте для этого металлочерепицу или профнастил — кровельные материалы из оцинкованной стали с полимерным покрытием, которые прослужат много десятков лет.

В ассортименте «Металл Профиль» можно подобрать металлочерепицу на любой вкус: с небольшими и аккуратными волнами, как у профиля Ламонтерра^®, так и с более выразительным рельефом, как у профилей Монтерроса^®, Монтекристо^®, Трамонтана^®.

Металлочерепица Ламонтерра®^®

Металлочерепица Монтерроса^®

О том, как установить металлочерепицу, можно узнать в статье «Как правильно монтировать металлочерепицу».

Также «Металл Профиль» предлагает широкий выбор кровельного профнастила — МП-20, С-21, С-44, МП-35, НС-35.

Профнастил С-21

Подберем оптимальную кровлю под ваш бюджет

Проведение коммуникаций

Чтобы на даче можно было жить не только летом, но и зимой, нужно подвести к ней коммуникации. В связи с этим перед переездом за город необходимо:

• Провести электричество.
• Подключить водопровод.
• Обустроить канализацию.
• Провести отопление.

О том, как это сделать, расскажем далее.

Как провести электричество

Чтобы провести электричество, обратитесь в ближайшую сетевую организацию и заключите с ней договор об осуществлении технологического присоединения к электросетям. Для этого выполните следующие действия:

Шаг 1. Подайте заявку на заключение договора. В Московской области это можно сделать на портале «Россети». Также можно подать заявку через портал Госуслуг или почтой России.

Заявка выглядит следующим образом:

Шаг 2. Приложите к заявке документы. К ним относятся:

• План расположения энергопринимающих устройств. В качестве плана подойдёт скриншот дома на публичной кадастровой карте.
• Копии правоустанавливающего документа. Это выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). О том, как её получить, можно узнать в статье «Как быстро и просто заказать выписку из ЕГРН».
• Список энергопринимающих устройств и их мощность.
• Если вы относитесь к льготникам, то нужно приложить документ, подтверждающий это.

Шаг 3. Получите документы от сетевой организации. Она должна рассмотреть вашу заявку в течение трёх рабочих дней. В течение 10 дней она разместит в вашем личном кабинете следующие документы:

• Условия типового договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.
• Технические условия.
• Счёт на оплату.
• Инструкцию по безопасному подключению.

После этого в течение 5 дней нужно внести плату. Она будет подтверждением того, что договор заключён.

Шаг 4. Дождитесь выполнения договора со стороны сетевой организации. Она подключит электрическую сеть и оборудование лишь до границ вашего участка. Срок выполнения работ должен быть указан в договоре.

Шаг 5. Заключите договор энергоснабжения. Для этого сетевая организация должна передать документы о подключении гарантированному поставщику — компании, которая будет обеспечивать проведённую сеть электрической энергией. В каждом регионе свой поставщик, в Москве это АО «Мосэнергосбыт». Он заключит с вами договор энергоснабжения: предоставит вам номер лицевого счёта, с помощью которого нужно будет оплачивать электроэнергию.

Шаг 6. Проведите сеть от границ участка до дома. Это нужно делать самостоятельно или с помощью монтажников. Необходимое оборудование будет указано в технических условиях.

Как только вы подключитесь к установленному сетевой организацией автомату, и счётчик начнёт работать, подключение электричества к дому и участку будет считаться состоявшимся.

Как увеличить мощность электрической сети

Важная информация:
Если у на даче уже было проведено электричество, и перед переездом за город вы хотите установить дополнительное оборудование, например, котёл, то понадобится увеличить мощность электрической сети. Иначе при включении приборов будут вылетать пробки.

Чтобы увеличить мощность электрической сети, нужно также подать заявку на портале «Россети». При этом бланк заявки будет тот же самый, что и при первом подключении. Разница в том, что в нём нужно указать другую цель — увеличение объёма мощности, а также вписать значение уже выделенной мощности.

К заявке нужно приложить документы и спустя 3 дня получить договор и технические условия от сетевой организации. Затем нужно оплатить счёт и дождаться выполнения договора.

Как провести водопровод

Чтобы уехать из города и жить на даче со всеми удобствами, на ней нужно обустроить водоснабжение. Порядок подключения водопровода зависит от выбранного источника воды. Она может поступать из:

• Общей трубы.
• Из скважины.
• Из колодца.

Рассмотрим эти варианты более подробно.

Подключение к общей трубе

Чтобы подключиться к центральному водопроводу, нужно выполнить следующие действия:

• Подайте заявление на выдачу технических условий в местный водоканал. К нему приложите копии личных документов, копию правоустанавливающего документа (выписка из ЕГРН), ситуационный план и топографическую карту участка.

После этого в водоканале проверят, можно ли подключить вас к центральному водопроводу, и если такая возможность есть, то через 20 дней пришлют подписанный проект договора.

• В течение 10 дней подпишите два экземпляра договора, и один из них отправьте исполнителю.
• Дождитесь выполнения договора. В течение 18 месяцев исполнитель должен выполнить работы: провести трубы, смонтировать оборудование и провести испытания.

Если возможности подключиться к центральной трубе нет, то можно обустроить скважину или колодец. Далее мы расскажем о плюсах и минусах обоих вариантов.

Бурение скважины

Скважина похожа на узкий колодец. Её глубина начинается от 10 и может достигать 100 метров. Параметры и расположение скважины должны определять специалисты. Для этого они проводят тестовое бурение и определяют, где и на какую глубину лучше копать.

Скважина

Воду из скважины качает погружной насос, работающий от электричества. Если коротко, то принцип работы водопровода с таким насосом следующий:

1. Установленный в скважину насос поднимает воду.
2. Вода попадает в подземную трубу. Её закапывают ниже уровня промерзания грунта, на глубине 1-2 метра под землёй.
3. Через трубу вода поступает в дом. Если точнее, то сначала в фильтр, а затем в гидроаккумулятор — большой бак с запасом воды. Благодаря ему насос не будет качать воду при каждом включении крана.
4. Из гидроаккумулятора вода поступает во внутренний водопровод. Напор воды регулирует реле давления.
5. Чтобы в доме была не только холодная, но и горячая вода, к трубам подключают бойлер.

К достоинствам водопровода из скважины относятся:

• Большой и стабильный запас воды. Его хватит на основные нужды большой семьи, а также чтобы полить огород и наполнить бассейн.
• Быстрая установка. Скважину копают с помощью специальной буровой установки. Все работы можно сделать за 1-2 дня.

Что касается недостатков, то они следующие:

• Высокая стоимость установки и обслуживания. Расходы на бурение и установку оборудования начинаются от 200 тысяч рублей. Кроме того, в случае поломки придётся вызывать специалистов, а на это тоже понадобятся деньги.
• Не всегда высокое качество воды. Чем глубже скважина, тем больше в ней примесей. Химический анализ может показать повышенное содержание железа, и тогда потребуется установка дорогостоящей системы очистки.
• Зависимость от наличия электричества. Без него насос не будет качать воду.

Обустройство колодца

Глубина колодца варьируется от 6 до 20 метров. Для его обустройства копают широкую яму и устанавливают в неё бетонные кольца. Чтобы извлечь воду из колодца, используют погружной насос или насосную станцию.

Погружной насос для колодца

Насосная станция

Насосная станция — это конструкция, которая состоит из насоса, гидроаккумулятора и реле давления. Принцип её работы почти такой же, что и у погружного насоса, но:

• Если погружной насос устанавливают в колодце, то станцию — в доме. Уже оттуда она качает воду.
• В отличие от насоса, станция поднимает воду на небольшую высоту — 8-10 метров.

К достоинствам водопровода из колодца относятся:

• Доступная стоимость установки и обслуживания. Построить колодец намного дешевле, чем скважину. Стоимость «под ключ» варьируется от 25 до 80 тысяч рублей. Что касается обслуживания колодца, то оно и вовсе может быть бесплатным: почистить стенки колец можно самостоятельно.
• Высокое качество воды. В колодезной воде нет примесей.
• Автономность. Если отключат электричество, то воду из колодца можно достать ведром.

К недостаткам колодца можно отнести:

• Небольшой запас воды. Её хватит только на основные нужды семьи из 3-4 человек. Летом колодец и вовсе может пересохнуть.
• Относительно долгий монтаж. В отличие от скважины обустройство колодца может занять от нескольких дней до недели.

Что бы вы ни выбрали, мы не рекомендуем прокладывать водопровод самостоятельно. Бурить скважину, копать колодец и устанавливать оборудование должны профессиональные монтажники.

Как провести канализацию

Металл Профиль Автор цитаты

Как и другие коммуникации, мы не советуем проводить канализацию своими руками. Лучше обратиться к специалистам: они составят проект, купят необходимое оборудование и правильно его установят. При этом всё равно нужно быть «в теме» и знать особенности устройства канализации. О них пойдёт речь далее.

Канализация — это сложная система, в структуре которой можно выделить следующие элементы:

1. Центральный канализационный стояк. Это главная вертикальная труба, которая «собирает» сливные потоки из всех сантехнических приборов — ванны, унитаза, раковины, стиральной машинки.
2. Фановая труба. Это труба, присоединённая к центральному стояку. Она выходит на крышу и имеет доступ к открытому воздуху. Благодаря этому она выполняет две важные функции:

• Выводит газы и неприятные запахи.
• Создаёт нужное давление в канализационной системе. Если сверху фановую трубу закрыть заглушкой, то при смывании в унитазе сорвётся гидрозатвор — водяной барьер, который не даёт запахам из канализации попадать в помещения.

3. Подземная труба. Через неё стоки покидают дом и попадают в септик. При её установке следует соблюдать ряд правил:

• Трубу располагают ниже уровня промерзания грунта. Иначе зимой она лопнет.
• Её укладывают с уклоном по направлению к септику: 2-3 см на метр.
• Если рядом находятся водоёмы, то трубу закапывают подальше. От пруда отступают не менее 30 м, от речек — от 10 м, от колодца или скважины — как минимум 20 м. Также следует отступить 1 м от фундамента дома и кустарников, 2 м от дороги и соседнего участка, 3 м от деревьев, 5 м от газопровода и 10 м от водопровода.

4. Септик. Это резервуар, который принимает и очищает сточные воды. Для этого к нему присоединяют подземную канализационную трубу и закапывают в землю. Есть несколько разновидностей септиков:

• Накопительный септик. Он собирает стоки, но не очищает их. Они остаются в накопительном септике, пока не приедут ассенизаторы. Откачивать такой септик нужно часто, поэтому он больше подойдёт для дачи, на которой можно жить только летом или по выходным. Далее мы рассмотрим варианты, которые лучше установить на даче, предназначенной для пмж.

• Бетонный септик. Это септик, состоящий из нескольких (обычно трёх) колодцев. Каждый из них состоит из бетонных колец. Когда стоки попадают в первый и второй колодец, твёрдые отходы оседают на дне, а жидкие перетекают в следующий. У третьего колодца нет дна, поэтому частично очищенные стоки попадают в землю.



К достоинствам бетонного септика относятся:

• Долгий срок службы — до 100 лет.
• Доступная цена.
• Независимость от электричества.
• Возможность использовать на даче, подходящей для пмж.

У бетонного септика есть и минусы:

• Недостаточная очистка стоков — лишь на 50%. Такую воду нельзя использовать повторно, даже в хозяйственных целях.
• Нежелательность установки в почву с высокими грунтовыми водами. В противном случае они могут затопить септик.
• Нежелательность установки в глинистой почве. В противном случае очищенные стоки не смогут выйти из септика.
• Нечистоты могут проникнуть в стыки между кольцами и попасть в почву. Из-за этого спустя время на участке может появиться неприятный запах.

• Переливной септик. Это большой пластиковый резервуар с несколькими отсеками. Он работает так же, как и бетонный септик: стоки перетекают из одного отделения в другое и постепенно очищаются. Из последнего отсека они попадают в специально обустроенное поле фильтрации, дренажный колодец или очистительные устройства — инфильтраторы. Для большей эффективности в переливной септик добавляют анаэробные бактерии, которые очищают стоки.



Преимущества переливного септика:

• Более герметичный, чем бетонный септик.
• Достаточно хорошо очищает стоки — до 70%. Такая вода не годится для повторного использования, но уже не загрязняет почву и не становится источником неприятного запаха.
• Подходит для дачи, на которой можно жить круглый год — зимой и летом.
• Долгий срок службы — до 50 лет.
• Работает без электричества.
• Оптимальная стоимость. Переливной септик дороже бетонного, но дешевле станции биологической очистки, о которой пойдёт речь ниже.

Недостатки переливного септика:

• Не подходит для глинистой почвы.
• Для обустройства поля фильтрации и установки инфильтраторов потребуется много пространства.

Обратите внимание!

Если установить переливной септик в почву с высокими грунтовыми водами, то они могут вытолкнуть его на поверхность. Чтобы этого не случилось, септик нужно «заякорить» — прикрепить тросами к бетонной плите.

• Станция биологической очистки. Это цилиндрический или прямоугольный резервуар, разделённый на четыре камеры. В нём стоки превращаются в однородную массу и перерабатываются аэробными бактериями.



Преимущества станции биологической очистки:

• Хорошо очищает воду — на 90-95%. Такую воду можно использовать для поливки огорода.
• Оснащена специальными грунтозацепами, благодаря которым не всплывает под воздействием грунтовых вод.
• Не занимает много места на участке.
• Полностью герметична.
• Можно устанавливать на даче, подходящей для пмж.

Недостатки станции биологической очистки:

• Зависит от наличия электричества.
• Относительно много стоит.
• Если в стоках будет много бытовой химии, то аэробные бактерии могут погибнуть.

Больше информации о перечисленных вариантах можно узнать в статье «Септик для частного дома: какой выбрать».

Если у вас есть возможность подключиться к центральной канализации, то можно это сделать. Для этого перед переездом за город нужно:

• Заказать у проектировщиков проект подключения.
• Если рядом с участком находится магистрали водоканала или горгаза, то согласовать проект с этими инстанциями.
• Найти подрядчиков, которые выполнят работы: выкопают траншею и уложат трубы до места врезки.
• Пригласить представителей водоканала. Они удостоверятся, что проведённые работы соответствуют проекту и присоединят канализационную трубу к центральной магистрали.
• Уведомить обслуживающую организацию. Она предоставит лицевой счёт для оплаты услуг.

Как провести отопление

Чтобы на даче можно было жить зимой и летом, в доме нужно провести отопление. Но прежде определитесь с его типом. В зависимости от источника питания оно бывает:

• Газовое. Такое отопление работает следующим образом:
• Газ поступает в газовый котёл, который нагревает воду.
• Горячая вода через трубы попадает в радиаторы.
• Радиаторы отапливают дом.

О том, как провести газ, читайте в статье «Как провести газ в частный дом».

• Электрическое отопление. У такого отопления три разновидности:
• С установкой электрического котла. Такое отопление работает так же, как и газовое. Разница в том, что воду в таком случае нагревает не газовый котёл, а электрический.
• Отопление конвекторами. Конвекторы — это приборы, которые работают от электричества и нагревают воздух в доме.
• Электрический тёплый пол. В таком случае дом обогревает встроенный в пол электрический кабель.

Конвекторы и электрический пол нередко сочетают с другими типами отопления. Например, устанавливают тёплые полы и твёрдотопливный котёл, конвекторы и обычную печь.

• Твёрдотопливное отопление. В такой системе воду в трубах и радиаторах нагревает твёрдотопливный котёл. Для этого его заправляют дровами, углём, торфом или пеллетами (топливными гранулами).
• Отопление на жидком топливе. Чтобы оно работало, котёл заправляют специальным дизельным топливом. У такого отопления есть ряд недостатков, из-за которых дизельный котёл либо не используют, либо оставляют в качестве резервного способа отопления. К таким недостаткам относятся высокая цена, большой расход топлива, неприятный запах в котельной, а также пожароопасность.

Мы представили краткий обзор систем отопления. С более подробными их характеристиками можно ознакомиться в статье «Какое отопление для дачи выбрать».

Так какая же система отопления лучше?

При выборе подходящего варианта перед переездом за город учитывайте ряд факторов. Вот некоторые из них:

• Расходы на оборудование и подключение

С точки зрения начальных вложений, выгоднее будет провести электрическое и твёрдотопливное отопление. Проведение газа будет самым дорогим.

• Расходы на топливо.

Дешевле всего будет стоить газ. Самое дорогое электричество и дизельное топливо. Средняя стоимость у твёрдого топлива.

Обратите внимание!

На электрическом отоплении можно сэкономить. Для этого нужно установить многотарифный счётчик. Благодаря ему электричество ночью будет дешевле, чем днём.

Можно сэкономить больше, если установить буферный бак. Ночью там будет греться вода, а днём она будет нагревать радиаторы. Проблема в том, что такой бак очень большой (не менее 1000 литров), и для него понадобится большая котельная.

• Назначение дома.

Если вы собираетесь жить на даче временно — летом или по выходным, то нет смысла тратить много денег на проведение газа. Оптимальным выбором будет электрическое или твёрдотопливное отопление. Что касается приготовления пищи, то можно пользоваться газовыми баллонами.

Если вы планируете жить на даче постоянно, в том числе и зимой, то расходы на электричество будут большие, а в твёрдотопливный котёл придётся постоянно подбрасывать дрова или уголь. В связи с этим оптимальным выбором будет газовое отопление: оно автономное, а расходы на подключение окупятся благодаря дешёвому газу.

• Возможность провести газ.

Чтобы провести в дом газовое отопление, рядом или недалеко от него должна быть расположена магистральная газовая труба. Если населённый пункт, в котором находится дом, изначально не газифицирован, то провести газ не получится.

В таком случае остаётся два варианта — электрическое и твёрдотопливное отопление. Какое же из них выбрать для переезда за город?

• Если вы хотите сэкономить деньги, то выбирайте твёрдотопливное отопление: оно дешевле.
• Если не хотите постоянно заправлять котёл, выбирайте электрическое отопление.
• Но наиболее удобным и выгодным будет сочетание твёрдотопливного и электрического отопления. Такая система работает следующим образом:
• Когда жильцы в доме, он отапливается твёрдым топливом.
• Когда в доме никого нет, включается электрический котёл. Для этого в помещениях устанавливают датчики температуры: когда она падает ниже допустимого уровня (например, +10°), то автоматика запускает котёл, который нагревает помещение до нужной температуры. Её можно повысить дистанционно, с помощью приложения на телефоне.

Обратите внимание!

Нередко вместо твёрдотопливного котла в доме устанавливают камин с водяным контуром. Принцип их работы практически одинаковый. Разница в том, что котёл требует обустройства отдельной котельной, в которую нужно постоянно бегать. Если дом изначально был дачным, то скорее всего у него нет котельной — придётся её пристраивать. В отличие от твёрдотопливного котла, более эстетичный камин устанавливают в гостиной, а подбрасывание дров создаёт особое настроение.

Определившись с системой отопления, обратитесь к проектировщикам. Они осмотрят дом и составят проект отопления. Он должен включать расчёт теплопотерь, схему прокладки труб, список оборудования, план его расположения, а также способ их установки.

Далее найдите исполнителей — монтажников, которые выполнят работы. Они должны изучить проект, составить смету и установить необходимое оборудование.

Как перевезти вещи из города на дачу

Если во время ремонта вы жили в квартире, то после завершения всех работ вам понадобится перевезти вещи из города на дачу. Чтобы переезд не был «хуже пожара», воспользуйтесь нашими рекомендациями:

1. Готовьтесь к переезду за город заранее — примерно за несколько недель. За это время можно избавиться от ненужных вещей, например, старого шкафа или дивана. Их можно отдать, продать или просто выбросить.
2. Купите материалы для упаковки. К ним относится полиэтиленовая плёнка, коробки, хозяйственные сумки и плотные мусорные пакеты. Что касается коробок, то их можно приобрести на почте или в строительном магазине.
3. Упакуйте вещи. Начинайте их складывать за несколько дней до переезда, собрать всё за один день вряд ли получится. Наши рекомендации следующие:

• Мебель накройте полиэтиленовой плёнкой. Благодаря этому при переезде она не испачкается.
• Тяжёлую и бьющуюся посуду положите не в коробки, а в хозяйственные сумки с плотным дном и прочными ручками. Если поместить посуду в коробки, то из-за тяжести их дно может не выдержать. Перед упаковкой оберните посуду газетами или пупырчатой плёнкой.
• В коробках перевозите что-то относительно лёгкое: одежду, обувь, а также небольшую технику.
• Заполненные коробки тщательно заклейте скотчем и подпишите. Так будет проще найти и разобрать вещи после переезда.

4. Закажите машину для перевозки. Для этого обратитесь в крупную транспортную компанию или к частникам. Преимущество первого варианта в том, имущество можно застраховать. В обоих случаях убедитесь, что вам не только перевезут вещи, но и помогут их загрузить и разгрузить.

Что касается времени переезда за город, то лучше выбрать для этого середину выходного дня. Это позволит избежать пробок и обеспечит достаточно времени для разгрузки.

5. Перевезите вещи из города на дачу. Предварительно их следует разделить на две группы:

• Те, что поедут в грузовой машине. Обычно это мебель, крупная бытовая техника и одежда. Если есть возможность, то мебель лучше разобрать: так она будет занимать меньше места в машине.
• Вещи, которые лучше перевезти самостоятельно. К ним относятся хрупкие и ценные вещи, а также документы, медикаменты и предметы первой необходимости. Что касается домашних животных и растений, то их тоже лучше взять с собой.

Товары, о которых мы рассказываем

Подведём итоги

Чтобы переехать из города на дачу, нужно проделать большую работу. Да, большую часть могут взять на себя специалисты, но контролировать их работу и принимать главные решения всё равно будете вы. Чтобы было проще, воспользуйтесь нашими рекомендациями:

• Принимайте решение о переезде за город осознанно. Взвесьте все «за» и «против». Если не уверены, то попробуйте пожить на даче в течение нескольких недель. Если не понравится, можно вернуться обратно.
• Спланируйте работы. Составьте список того, что нужно сделать, чтобы обустроить пмж на даче.
• Забор лучше поставить металлический. Во время стройки можно поставить временный забор, а уже ближе к переезду за город — надёжное и стильное ограждение из стального штакетника, профнастила, сайдинга. Также можно установить забор-жалюзи. Все эти материалы есть в ассортименте «Металл Профиль».
• На участке можно построить баню, беседку, мастерскую, бассейн и навес для автомобиля. Если вы сами его ремонтируете, то можно сделать и гараж.
• Утеплите дом — его фундамент, стены, кровлю, а также пол первого этажа. Благодаря этому на даче можно будет жить не только летом, но и зимой. Для утепления фундамента используйте экструдированный пенополистирол, для остальных конструкций — минеральную вату.
• По необходимости замените облицовочные и кровельные материалы. Стены обшейте металлическим сайдингом или стеновым профнастилом, кровлю — металлочерепицей или кровельным профлистом.
• Если на даче нет электричества, то подайте заявку на технологическое присоединение в Россеть. Если электричество есть, но выделенной мощности не хватает, подайте заявку на увеличение её объёма.
• Воду можно взять из центрального водопровода. Если нет возможности подключиться к общей трубе, то перед переездом за город можно обустроить скважину или колодец. Колодец подойдёт тем, кто хочет сэкономить, но при этом запас воды будет ограничен. Скважина обойдётся дороже, но и воды в ней будет больше.
• При обустройстве канализации уделите внимание выбору септика. Для пмж на даче подойдёт бетонный, переливной, а также станция биологической очистки. Первый вариант самый бюджетный, последний — наиболее надёжный.
• Для отопления дома лучше использовать газовый котёл. Если провести газ нет возможности, то можно провести электрическое и/или твёрдотопливное отопление.
• Перевезите вещи из города на дачу. Начните собирать их заранее, а для транспортировки закажите специальную машину.